Бесплатный вебинар
Investing in Dubai
Next Session:
Register Now
Бесплатный вебинар
Investing in Dubai
Next Session:
Register Now
Нам доверяют покупатели со всего мира
Нам доверяют покупатели со всего мира
Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив
Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив
Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив
Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.
Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.
Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.
Более 25 лет в недвижимости
Более 25 лет в недвижимости
Более 1 500 инвесторов по всему миру
Более 1 500 инвесторов по всему миру
$3+ млрд продано
$3+ млрд продано
Ber Mitchell
CEO
"Мы подходим к выбору объектов так, как если бы искали их для своих близких — ведь нам действительно важен ваш результат."
Избранные объекты
Узнайте о самых последних запусках и наиболее востребованных возможностях недвижимости Дубая.
Узнайте о самых последних запусках и наиболее востребованных возможностях недвижимости Дубая.
90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.
90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.
90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.
Эндрю Карнеги
Привет, я Ber!
С 2006 года я посвятил себя помощи людям в осуществлении их мечтаний через недвижимость. Моя цель — создать передовой центр недвижимости для опытных инвесторов, предлагая динамичные рынки с выдающимися приростами капитала и высокими арендными доходами. Наша платформа гарантирует комплексное управление вашими активами, все в одном месте.
Для меня недвижимость — это не просто сделки; это о том, чтобы провести семьи по пути создания устойчивого наследственного богатства. Моя команда и я обязуемся быть с вами в долгосрочной перспективе, тщательно разрабатывая и выполняя стратегический план по созданию богатства через недвижимость.
С 2006 года я посвятил себя помощи людям в осуществлении их мечтаний через недвижимость. Моя цель — создать передовой центр недвижимости для опытных инвесторов, предлагая динамичные рынки с выдающимися приростами капитала и высокими арендными доходами. Наша платформа гарантирует комплексное управление вашими активами, все в одном месте.
Для меня недвижимость — это не просто сделки; это о том, чтобы провести семьи по пути создания устойчивого наследственного богатства. Моя команда и я обязуемся быть с вами в долгосрочной перспективе, тщательно разрабатывая и выполняя стратегический план по созданию богатства через недвижимость.
It
It
It
begins
begins
begins
right
right
right
here.
here.
here.
Шаг 1
Запланируйте вашу консультацию
Наше консультирование целиком посвящено вам и вашим целям.
Мы ответим на ваши вопросы и изложим четкий план действий для вашей покупки. Наше время вместе направлено на упрощение процесса и экономию вашего ценного времени.
Наша консультация будет сосредоточена на вас и ваших целях, мы ответим на любые вопросы и разработаем план действий для вашей покупки. Наше время вместе сделает процесс менее стрессовым и сэкономит массу времени.
Наша консультация полностью посвящена вам и вашим целям. Мы ответим на ваши вопросы и наметим четкий план действий для вашей покупки. Наша совместная работа направлена на упрощение процесса и экономию вашего ценного времени.
Шаг 2
Форма приема
Похоже на заполнение форм в офисе врача, наш
формуляр информации о клиенте собирает все необходимые детали, чтобы начать ваше путешествие. Это займет всего около пяти минут для завершения и гарантирует
что мы зафиксируем каждую важную деталь.
Так же, как когда вы идете к врачу, наша анкета собирает всю информацию, необходимую для того, чтобы начать. Это займет примерно пять минут и обеспечит то, что мы никогда не пропустим ни одной детали.
Похожий на заполнение форм в кабинете врача, наша форма информации о клиенте собирает все необходимые детали для начала вашего пути. Это займет всего около пяти минут и гарантирует
что мы запечатаем каждую важную деталь.
Недвижимость на стадии строительства — Доступно для покупки прямо сейчас
Люксовые апартаменты на стадии строительства в лучших районах Дубая
Люксовые апартаменты на стадии строительства в лучших районах Дубая
Загрузить больше
Загрузить больше
Загрузить больше
Выберите свою комфортную зону с Totality Real Estate
На территории Totality Estates мы предлагаем вам широкий выбор жилых объектов в самых популярных районах Дубая, каждый из которых обладает своей уникальной атмосферой, характером и очарованием. Независимо от того, привлекает ли вас яркая энергия Downtown'а, спокойный пляжный образ жизни в Jumeirah или дружелюбная атмосфера Arabian Ranches, у нас есть идеальный дом, который соответствует вашей личности и образу жизни. Наша команда понимает, что поиск подходящей недвижимости — это не просто выбор места — это выбор сообщества, которое ощущается как дом. Позвольте нам помочь вам найти идеальное место для жизни в городе, который предлагает безграничные возможности и несравненно разнообразные варианты стиля жизни.
На территории Totality Estates мы предлагаем вам широкий выбор жилых объектов в самых популярных районах Дубая, каждый из которых обладает своей уникальной атмосферой, характером и очарованием. Независимо от того, привлекает ли вас яркая энергия Даунтауна, спокойный пляжный образ жизни в Джумейре или дружелюбная атмосфера Арабских Ранч, у нас есть идеальный дом, который соответствует вашей личности и образу жизни. Наша команда понимает, что поиск подходящей недвижимости — это не просто выбор места — это выбор сообщества, которое ощущается как дом. Позвольте нам помочь вам найти идеальное место для жизни в городе, который предлагает безграничные возможности и несравненно разнообразные варианты стиля жизни.
Dubai Islands
10 Объектов
Dubai Islands
10 Объектов
Dubai Islands
10 Объектов
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City
Jumeirah
Jumeirah
Jumeirah
Dubai South
1 Объект
Dubai South
1 Объект
Dubai South
1 Объект
Business Bay
1 Объект
Business Bay
1 Объект
Business Bay
1 Объект
Al Marjan Island
3 Объекта
Al Marjan Island
3 Объекта
Al Marjan Island
3 Объекта
Jumeirah Village Circle
1 Объект
Jumeirah Village Circle
1 Объект
Jumeirah Village Circle
1 Объект
Meydan City
1 Объект
Meydan City
1 Объект
Meydan City
1 Объект
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
Dubai Harbour
1 Объект
Dubai Harbour
1 Объект
Dubai Harbour
1 Объект
Palm Jumeirah
1 Объект
Palm Jumeirah
1 Объект
Palm Jumeirah
1 Объект
Downtown Dubai
1 Объект
Downtown Dubai
1 Объект
Downtown Dubai
1 Объект
Что говорят наши клиенты
Эмили Джонсон
Великобритания
Я недавно приобрел недвижимость на этапе планирования через Totality Estates, и опыт был бесшовным от начала до конца. Их команда предоставила ценную информацию и направила меня на каждом шаге процесса. Я чувствовал полную уверенность и был хорошо информирован на протяжении всего времени. Настоятельно рекомендую!
Эмили Джонсон
Великобритания
Я недавно приобрел недвижимость на этапе планирования через Totality Estates, и опыт был бесшовным от начала до конца. Их команда предоставила ценную информацию и направила меня на каждом шаге процесса. Я чувствовал полную уверенность и был хорошо информирован на протяжении всего времени. Настоятельно рекомендую!
Дэвид Уильямс
Великобритания
Totality Estates превзошли все мои ожидания. Их профессиональный подход, в сочетании с глубоким пониманием рынка, сделал покупку недвижимости на стадии строительства легкой задачей. Прозрачность и честность, которые проявила их команда, действительно заслуживают похвалы. Я в восторге от своей инвестиции!
Дэвид Уильямс
Великобритания
Totality Estates превзошли все мои ожидания. Их профессиональный подход, в сочетании с глубоким пониманием рынка, сделал покупку недвижимости на стадии строительства легкой задачей. Прозрачность и честность, которые проявила их команда, действительно заслуживают похвалы. Я в восторге от своей инвестиции!
Рави Патель
Индия
Выбор Totality Estates для покупки недвижимости на этапе планирования был одним из лучших решений в моей жизни. Их опыт и персонализированный сервис обеспечили гладкую транзакцию. Обязательство команды держать меня в курсе и в комфорте произвело впечатление. Спасибо, Totality Estates!
Рави Патель
Индия
Выбор Totality Estates для покупки недвижимости на этапе планирования был одним из лучших решений в моей жизни. Их опыт и персонализированный сервис обеспечили гладкую транзакцию. Обязательство команды держать меня в курсе и в комфорте произвело впечатление. Спасибо, Totality Estates!
Ананья Шарма
Индия
Totality Estates предоставили исключительный сервис с самого начала. Их глубокое знание рынка и внимание к деталям сделали мою покупку недвижимости на стадии строительства приятным опытом. Я чувствовал себя ценным клиентом и ценил прозрачность на протяжении всего процесса. Очень доволен!
Ананья Шарма
Индия
Totality Estates предоставили исключительный сервис с самого начала. Их глубокое знание рынка и внимание к деталям сделали мою покупку недвижимости на стадии строительства приятным опытом. Я чувствовал себя ценным клиентом и ценил прозрачность на протяжении всего процесса. Очень доволен!
Ольга Иванова
Россия
Я в полном восторге от своего опыта с Totality Estates. Покупка недвижимости на этапе строительства сначала казалась трудной задачей, но их команда сделала это легким. Они всегда были доступны, чтобы ответить на мои вопросы и предоставляли регулярные обновления. Я не мог бы быть более счастлив с моим решением.
Ольга Иванова
Россия
Я в полном восторге от своего опыта с Totality Estates. Покупка недвижимости на этапе строительства сначала казалась трудной задачей, но их команда сделала это легким. Они всегда были доступны, чтобы ответить на мои вопросы и предоставляли регулярные обновления. Я не мог бы быть более счастлив с моим решением.
Алексей Смирнов
Россия
Totality Estates сделали все возможное, чтобы обеспечить гладкую и безстрессовую покупку моей недвижимости по плану. Их профессионализм, в сочетании с обширными рыночными знаниями, заставил меня чувствовать себя уверенно в моих инвестициях. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто хочет купить недвижимость.
Алексей Смирнов
Россия
Totality Estates сделали все возможное, чтобы обеспечить гладкую и безстрессовую покупку моей недвижимости по плану. Их профессионализм, в сочетании с обширными рыночными знаниями, заставил меня чувствовать себя уверенно в моих инвестициях. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто хочет купить недвижимость.
Лукас Мюллер
Германия
Компания Totality Estates сделала процесс покупки недвижимости на стадии строительства простым и понятным. Их команда была невероятно осведомленной и предоставила отличный сервис. Я очень доволен своей покупкой и общим опытом. Спасибо, Totality Estates!
Лукас Мюллер
Германия
Компания Totality Estates сделала процесс покупки недвижимости на стадии строительства простым и понятным. Их команда была невероятно осведомленной и предоставила отличный сервис. Я очень доволен своей покупкой и общим опытом. Спасибо, Totality Estates!
Сара Томпсон
Канада
Мой опыт с Totality Estates был выдающимся. Их преданность предоставлению услуг высшего качества и их прозрачность на протяжении всего процесса впечатляли. Я чувствовал полную поддержку и информированность во время покупки своей недвижимости на стадии строительства. Я настоятельно рекомендую их!
Сара Томпсон
Канада
Мой опыт с Totality Estates был выдающимся. Их преданность предоставлению услуг высшего качества и их прозрачность на протяжении всего процесса впечатляли. Я чувствовал полную поддержку и информированность во время покупки своей недвижимости на стадии строительства. Я настоятельно рекомендую их!
Джеймс Андерсон
США
Totality Estates действительно понимает рынок недвижимости. Профессионализм и честность их команды сделали покупку моей недвижимости на этапе проекта положительным опытом. Они предоставили исключительное обслуживание и держали меня в курсе на каждом этапе. Я очень доволен своей инвестицией!
Джеймс Андерсон
США
Totality Estates действительно понимает рынок недвижимости. Профессионализм и честность их команды сделали покупку моей недвижимости на этапе проекта положительным опытом. Они предоставили исключительное обслуживание и держали меня в курсе на каждом этапе. Я очень доволен своей инвестицией!
Джессика Мартинез
США
Работа с Totality Estates была фантастическим опытом. Их экспертные советы и приверженность удовлетворению клиентов были очевидны на протяжении всего процесса. Покупка недвижимости на этапе планирования была легкой и без стресса. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто находится на рынке!
Джессика Мартинез
США
Работа с Totality Estates была фантастическим опытом. Их экспертные советы и приверженность удовлетворению клиентов были очевидны на протяжении всего процесса. Покупка недвижимости на этапе планирования была легкой и без стресса. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто находится на рынке!
Джеймс Х.
Великобритания
Я не мог бы быть более доволен обслуживанием, которое я получил от Totality Real Estate. С самого момента, как я обратился к ним, их профессионализм и экспертиза были очевидны. Они нашли для меня удивительную инвестиционную недвижимость в Дубае, которая идеально вписывается в мой портфель. Больше всего меня поразило их внимание к деталям и постоянная связь на протяжении всего процесса. Если вы серьезно настроены на инвестиции в Дубае, не ходите никуда дальше, чем Totality Real Estate!
Джеймс Х.
Великобритания
Я не мог бы быть более доволен обслуживанием, которое я получил от Totality Real Estate. С самого момента, как я обратился к ним, их профессионализм и экспертиза были очевидны. Они нашли для меня удивительную инвестиционную недвижимость в Дубае, которая идеально вписывается в мой портфель. Больше всего меня поразило их внимание к деталям и постоянная связь на протяжении всего процесса. Если вы серьезно настроены на инвестиции в Дубае, не ходите никуда дальше, чем Totality Real Estate!
Клэр Р.
Канада
Компания Totality Real Estate превзошла все мои ожидания. Как человек, только начинающий знакомиться с рынком недвижимости в Дубае, я чувствовал полную поддержку на всех этапах. Команда сделала всё возможное, чтобы помочь мне приобрести красивую недвижимость, которая приносит стабильный доход от аренды. Они даже помогли с настройкой программы краткосрочной аренды и провели меня через весь процесс получения моего удостоверения личности Эмиратов. Прекрасный опыт во всем!
Клэр Р.
Канада
Компания Totality Real Estate превзошла все мои ожидания. Как человек, только начинающий знакомиться с рынком недвижимости в Дубае, я чувствовал полную поддержку на всех этапах. Команда сделала всё возможное, чтобы помочь мне приобрести красивую недвижимость, которая приносит стабильный доход от аренды. Они даже помогли с настройкой программы краткосрочной аренды и провели меня через весь процесс получения моего удостоверения личности Эмиратов. Прекрасный опыт во всем!
Майкл Т.
США
Работа с Totality Real Estate стала абсолютной революцией для моей инвестиционной стратегии. Их команда нашла мне объект недвижимости на стадии планирования с невероятным потенциалом, а их технологичный подход сделал весь процесс безупречным. Больше всего мне понравилось, как быстро они всё сделали и как прозрачны были в своих действиях. Настоятельно рекомендую этих ребят всем, кто думает об инвестициях в Дубае!
Майкл Т.
США
Работа с Totality Real Estate стала абсолютной революцией для моей инвестиционной стратегии. Их команда нашла мне объект недвижимости на стадии планирования с невероятным потенциалом, а их технологичный подход сделал весь процесс безупречным. Больше всего мне понравилось, как быстро они всё сделали и как прозрачны были в своих действиях. Настоятельно рекомендую этих ребят всем, кто думает об инвестициях в Дубае!
Софи Л.
Австралия
Команда Totality Real Estate сделала инвестирование в Дубае совершенно безстрессовым. Они прислушивались к тому, что я искал, нашли недвижимость, которая соответствовала всем критериям, и даже помогли мне разобраться с ипотечным процессом. Их знания о рынке непревзойденны, а их сервис не имеет себе равных. Я уже с нетерпением жду своей следующей инвестиции с ними!
Софи Л.
Австралия
Команда Totality Real Estate сделала инвестирование в Дубае совершенно безстрессовым. Они прислушивались к тому, что я искал, нашли недвижимость, которая соответствовала всем критериям, и даже помогли мне разобраться с ипотечным процессом. Их знания о рынке непревзойденны, а их сервис не имеет себе равных. Я уже с нетерпением жду своей следующей инвестиции с ними!
Шон О.
Ирландия
Я в полном восторге от сервиса Totality Real Estate. Они помогли мне получить фантастическую собственность в Дубае, которая уже оказывается отличной инвестицией. Весь процесс был организован так гладко, и они всегда были на связи по телефону или электронной почте, когда у меня возникали вопросы. Не могу выразить благодарность за то, что они сделали опыт таким простым и приятным. Блестящая команда!
Шон О.
Ирландия
Я в полном восторге от сервиса Totality Real Estate. Они помогли мне получить фантастическую собственность в Дубае, которая уже оказывается отличной инвестицией. Весь процесс был организован так гладко, и они всегда были на связи по телефону или электронной почте, когда у меня возникали вопросы. Не могу выразить благодарность за то, что они сделали опыт таким простым и приятным. Блестящая команда!
Полезная информация перед выбором
недвижимости в Дубае
Investment Insights
Where Growth Concentrates Next: Dubai South, D33, and the 2040 Plan
Новый
23 июл. 2025 г.
Investment Insights
Where Growth Concentrates Next: Dubai South, D33, and the 2040 Plan
Новый
23 июл. 2025 г.
Investment Insights
Where Growth Concentrates Next: Dubai South, D33, and the 2040 Plan
Новый
23 июл. 2025 г.
Market Reports
Dubai Real Estate Outlook: 2026 & Beyond (Investor Edition)
Новый
21 июл. 2025 г.
Market Reports
Dubai Real Estate Outlook: 2026 & Beyond (Investor Edition)
Новый
21 июл. 2025 г.
Market Reports
Dubai Real Estate Outlook: 2026 & Beyond (Investor Edition)
Новый
21 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Islands for Investors: The Next Big Thing on Dubai’s Coastline
17 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Islands for Investors: The Next Big Thing on Dubai’s Coastline
17 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Islands for Investors: The Next Big Thing on Dubai’s Coastline
17 июл. 2025 г.
Communities
Why Property Buyers Are Turning Their Attention to Al Marjan Island
17 июл. 2025 г.
Communities
Why Property Buyers Are Turning Their Attention to Al Marjan Island
17 июл. 2025 г.
Communities
Why Property Buyers Are Turning Their Attention to Al Marjan Island
17 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Real Estate Market Surges to Unprecedented Heights in Q2 2025
Новый
17 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Real Estate Market Surges to Unprecedented Heights in Q2 2025
Новый
17 июл. 2025 г.
Investment Insights
Dubai Real Estate Market Surges to Unprecedented Heights in Q2 2025
Новый
17 июл. 2025 г.
Buying Guides
The Step-by-Step Process of Buying Property in Dubai to Invest In
17 июл. 2025 г.
Buying Guides
The Step-by-Step Process of Buying Property in Dubai to Invest In
17 июл. 2025 г.
Buying Guides
The Step-by-Step Process of Buying Property in Dubai to Invest In
17 июл. 2025 г.
FAQs
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Дубае
Часто
Задаваемые Вопросы
Это некоторые из самых часто задаваемых вопросов и ответов о недвижимости в Дубае.
Can foreigners buy property in Dubai?
Yes—Dubai’s freehold property regime, introduced in 2002, allows individuals of any nationality to own both the property and the land outright in designated zones. This means foreign buyers receive the same rights as UAE citizens: they can resell, lease, inherit, or mortgage properties. Freehold areas include prestigious locations like Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC), and more. Ownership is registered on a Title Deed issued by the Dubai Land Department (DLD), providing legal clarity and peace of mind.
What types of properties can I invest in?
Dubai offers a hugely diverse real estate market. You can choose from:
Studios and 1-bedroom apartments in high-rise towers (great for single tenants or couples).
Family apartments (2–4 bedrooms) in both towers and mid-rise complexes.
Townhouses in gated communities with shared gardens or pools.
Low-rise villas in sub-communities like Arabian Ranches and Mudon.
Premium villas on golf courses, with full gardens and high-end finishes.
Ultra-luxury beachfront or waterfront villas (e.g., Emirates Hills, Dubai Hills).
Branded residences, combining hotel-level service (e.g., St. Regis, Ritz-Carlton).
Serviced apartments for short-term lease opportunities.
Off-plan properties, offering flexible payment plans and early investment pricing.
What does the purchase process involve?
Here’s a step-by-step walk-through:
Choose the property—online, with a broker, or directly from a developer.
Pay a reservation fee (typically AED 10,000–30,000) to secure the unit.
Sign the Memorandum of Understanding (MoU) outlining the terms and payment conditions.
For off-plan purchases, all payments are made into a secure escrow account, overseen by RERA.
Register with the DLD, pay the 4% transfer fee, and receive your Title Deed.
If desired, begin process for a residency visa based on your purchased property value. This system ensures total transparency: funds are protected, and ownership is recognized by law.
What fees and taxes should I expect?
Dubai stands out for its low-cost property regime:
No property taxes, no capital gains, and no income taxes on rent.
Purchase-related fees include a 4% DLD transfer fee (paid at time of sale) and a broker commission of 2–5% of the sale price.
Annual maintenance or “service charges” for community upkeep vary by building but are clearly disclosed.
Utilities are billed based on consumption, and tenants pay a small “housing fee” (5% of annual rent) via Dubai’s utility provider.
What rental yields can I expect?
Rental returns are among the best worldwide:
Apartments often yield 6–8% gross, depending on location (Marina, Downtown, and JLT lead the pack).
Villas and townhouses yield around 5–6% gross. Net yields (after vacancies and management fees) typically land between 5–7%. For investors in short-term rentals or serviced apartments, effective net returns can reach 7–9%, making Dubai one of the most profitable global property markets.
Can foreigners buy property in Dubai?
Yes—Dubai’s freehold property regime, introduced in 2002, allows individuals of any nationality to own both the property and the land outright in designated zones. This means foreign buyers receive the same rights as UAE citizens: they can resell, lease, inherit, or mortgage properties. Freehold areas include prestigious locations like Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC), and more. Ownership is registered on a Title Deed issued by the Dubai Land Department (DLD), providing legal clarity and peace of mind.
What types of properties can I invest in?
Dubai offers a hugely diverse real estate market. You can choose from:
Studios and 1-bedroom apartments in high-rise towers (great for single tenants or couples).
Family apartments (2–4 bedrooms) in both towers and mid-rise complexes.
Townhouses in gated communities with shared gardens or pools.
Low-rise villas in sub-communities like Arabian Ranches and Mudon.
Premium villas on golf courses, with full gardens and high-end finishes.
Ultra-luxury beachfront or waterfront villas (e.g., Emirates Hills, Dubai Hills).
Branded residences, combining hotel-level service (e.g., St. Regis, Ritz-Carlton).
Serviced apartments for short-term lease opportunities.
Off-plan properties, offering flexible payment plans and early investment pricing.
What does the purchase process involve?
Here’s a step-by-step walk-through:
Choose the property—online, with a broker, or directly from a developer.
Pay a reservation fee (typically AED 10,000–30,000) to secure the unit.
Sign the Memorandum of Understanding (MoU) outlining the terms and payment conditions.
For off-plan purchases, all payments are made into a secure escrow account, overseen by RERA.
Register with the DLD, pay the 4% transfer fee, and receive your Title Deed.
If desired, begin process for a residency visa based on your purchased property value. This system ensures total transparency: funds are protected, and ownership is recognized by law.
What fees and taxes should I expect?
Dubai stands out for its low-cost property regime:
No property taxes, no capital gains, and no income taxes on rent.
Purchase-related fees include a 4% DLD transfer fee (paid at time of sale) and a broker commission of 2–5% of the sale price.
Annual maintenance or “service charges” for community upkeep vary by building but are clearly disclosed.
Utilities are billed based on consumption, and tenants pay a small “housing fee” (5% of annual rent) via Dubai’s utility provider.
What rental yields can I expect?
Rental returns are among the best worldwide:
Apartments often yield 6–8% gross, depending on location (Marina, Downtown, and JLT lead the pack).
Villas and townhouses yield around 5–6% gross. Net yields (after vacancies and management fees) typically land between 5–7%. For investors in short-term rentals or serviced apartments, effective net returns can reach 7–9%, making Dubai one of the most profitable global property markets.
Can foreigners buy property in Dubai?
Yes—Dubai’s freehold property regime, introduced in 2002, allows individuals of any nationality to own both the property and the land outright in designated zones. This means foreign buyers receive the same rights as UAE citizens: they can resell, lease, inherit, or mortgage properties. Freehold areas include prestigious locations like Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC), and more. Ownership is registered on a Title Deed issued by the Dubai Land Department (DLD), providing legal clarity and peace of mind.
What types of properties can I invest in?
Dubai offers a hugely diverse real estate market. You can choose from:
Studios and 1-bedroom apartments in high-rise towers (great for single tenants or couples).
Family apartments (2–4 bedrooms) in both towers and mid-rise complexes.
Townhouses in gated communities with shared gardens or pools.
Low-rise villas in sub-communities like Arabian Ranches and Mudon.
Premium villas on golf courses, with full gardens and high-end finishes.
Ultra-luxury beachfront or waterfront villas (e.g., Emirates Hills, Dubai Hills).
Branded residences, combining hotel-level service (e.g., St. Regis, Ritz-Carlton).
Serviced apartments for short-term lease opportunities.
Off-plan properties, offering flexible payment plans and early investment pricing.
What does the purchase process involve?
Here’s a step-by-step walk-through:
Choose the property—online, with a broker, or directly from a developer.
Pay a reservation fee (typically AED 10,000–30,000) to secure the unit.
Sign the Memorandum of Understanding (MoU) outlining the terms and payment conditions.
For off-plan purchases, all payments are made into a secure escrow account, overseen by RERA.
Register with the DLD, pay the 4% transfer fee, and receive your Title Deed.
If desired, begin process for a residency visa based on your purchased property value. This system ensures total transparency: funds are protected, and ownership is recognized by law.
What fees and taxes should I expect?
Dubai stands out for its low-cost property regime:
No property taxes, no capital gains, and no income taxes on rent.
Purchase-related fees include a 4% DLD transfer fee (paid at time of sale) and a broker commission of 2–5% of the sale price.
Annual maintenance or “service charges” for community upkeep vary by building but are clearly disclosed.
Utilities are billed based on consumption, and tenants pay a small “housing fee” (5% of annual rent) via Dubai’s utility provider.
What rental yields can I expect?
Rental returns are among the best worldwide:
Apartments often yield 6–8% gross, depending on location (Marina, Downtown, and JLT lead the pack).
Villas and townhouses yield around 5–6% gross. Net yields (after vacancies and management fees) typically land between 5–7%. For investors in short-term rentals or serviced apartments, effective net returns can reach 7–9%, making Dubai one of the most profitable global property markets.
© 2025 Totality Real Estates LLC.
Все права защищены.
Покупка и инвестиции
Компания
© 2025 Totality Real Estates LLC.
Все права защищены.
Покупка и инвестиции
Компания