/

/

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

/

/

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

/

/

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

Кто имеет право покупать и владеть недвижимостью в Дубае?

Недвижимость в Дубае доступна как для жителей ОАЭ, так и для международных инвесторов, предлагая различные варианты собственности в зависимости от статуса покупателя и местоположения недвижимости. Вот подробный обзор:



1. Граждане ОАЭ и граждане ССАГПЗ

  • Право на покупку: Граждане ОАЭ и граждане стран Совета сотрудничества арабских государств залива (ССАГПЗ) (Саудовская Аравия, Кувейт, Бахрейн, Оман и Катар) имеют наибольший доступ к недвижимости в Дубае. Они имеют право на покупку и собственность недвижимости в любом районе Дубая без ограничений.



  • Свобода и аренда: Граждане ОАЭ и ССАГПЗ могут владеть свободной собственностью на всех назначенных территориях и арендной собственностью (обычно на 99 лет) в других местах.



2. Иностранные граждане

  • Право на покупку: Иностранные граждане, включая экспатов, проживающих в Дубае, и международных инвесторов, имеют право на покупку и собственность недвижимости в Дубае, но только в назначенных зонах свободной собственности. Эти районы включают некоторые из самых желанных мест Дубая, такие как:



  • Собственность в свободном праве: В этих назначенных зонах свободной собственности иностранные граждане могут полностью владеть недвижимостью, включая землю, на которой она расположена, без какого-либо временного ограничения.



  • Собственность в аренду: В некоторых случаях иностранные покупатели также могут иметь возможность приобрести недвижимость по долгосрочному договору аренды, обычно на 99 лет.



3. Корпоративная собственность

  • Местные компании: Компании, зарегистрированные в Дубае или ОАЭ, могут покупать и владеть недвижимостью во всех районах, где могут покупать граждане ОАЭ.



  • Иностранные компании: Международные компании могут приобретать недвижимость в назначенных зонах свободной собственности, при условии соблюдения определенных требований и регистрации в Международном финансовом центре Дубая (DIFC) или других одобренных юрисдикциях.



4. Право на визу инвестора

  • Виза для инвесторов в недвижимость: Иностранные граждане, которые инвестируют в недвижимость на сумму 750 000 дирхамов ОАЭ или более, имеют право подать заявку на продлеваемую визу резидента ОАЭ. Эта виза позволяет инвесторам проживать в Дубае и получать различные преимущества, связанные с резиденцией.



5. Юридические аспекты

  • Регистрация права собственности: Все сделки с недвижимостью, касающиеся как граждан ОАЭ, так и иностранных покупателей, должны быть зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая (DLD), который выдает свидетельство о праве собственности в качестве доказательства права.



  • Наследство и наследование: Иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Дубае, могут передавать свою собственность наследникам в соответствии с законодательством ОАЭ, но рекомендуется зарегистрировать завещание в Дубае, чтобы убедиться, что их желания выполняются в соответствии с предпочтениями.






Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.