Выселение для личного пользования: Арендодатели могут законно требовать выселения арендатора, если они намерены использовать имущество для себя или для ближайшего родственника. Арендодатель должен следовать этим шагам:
Уведомление: Арендатор должен получить уведомление о выселении через нотариуса или зарегистрированное письмо, в котором четко указана причина выселения. Уведомление должно быть выдано не менее чем за 12 месяцев до желаемой даты выселения.
Доказательство необходимости: Арендодатель должен продемонстрировать, что нет подходящего альтернативного имущества, то есть даже если у них есть другие объекты, рассматриваемое имущество уникально подходит для их предполагаемого использования.
Выселение для продажи имущества: Арендодатель также может выселить арендатора, если он планирует продать имущество, при следующих условиях:
Уведомление: Арендатор должен получить уведомление о выселении через нотариуса или зарегистрированное письмо, в котором указана причина выселения и желаемая дата выселения, с уведомлением не менее чем за 12 месяцев.
Доказательство серьезного намерения: Арендодатель должен доказать, что продажа является подлинной и что нет другого подходящего имущества для их нужд.
Выселение для сноса и реконструкции: Если арендодатель намерен снести имущество и восстановить его, он может запросить выселение арендатора, при условии:
Лицензии: Все необходимые разрешения на снос и реконструкцию должны быть получены от соответствующих властей.
Уведомление: Арендатору должно быть дано уведомление за 12 месяцев через нотариуса или зарегистрированное письмо перед требуемой датой выселения.
Во всех случаях арендодатели должны соблюдать правовые процедуры, чтобы обеспечить плавный и законный процесс выселения.
