/

/

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

/

/

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

/

/

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

Как мне зарегистрировать свою собственность в DLD, и какие документы, сборы и процедуры необходимы для обеспечения гладкого и законного процесса регистрации?

Регистрация вашей собственности в Департаменте земель Дубая (DLD) является важным шагом для обеспечения законной собственности и соблюдения правил рынка недвижимости Дубая. Вот исчерпывающее руководство по необходимым документам, сборам и процедурам:

  1. Необходимые документы:

    • Для физических лиц:

      • Оригинал и копия паспортов покупателя и продавца.

      • Оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость.

      • Свидетельство о отсутствии возражений (NOC) от застройщика.

      • Договор купли-продажи (SPA).

      • Эмирская идентификационная карта (если применимо).

    • Для компаний:

      • Копия торговой лицензии.

      • Решение совета директоров о разрешении на покупку или продажу.

      • Доверенность (если применимо).

      • Устав (MOA).




  2. Сборы:

    • Регистрационный сбор: 4% от продажной стоимости собственности, обычно делится поровну между покупателем и продавцом.

    • Сборы за знания и инновации: 10 дирхамов ОАЭ каждый, применимые за каждую транзакцию.

    • Сбор за выдачу свидетельства о праве собственности: 250 дирхамов ОАЭ.

    • Сбор за выдачу карты:

      • 100 дирхамов ОАЭ за земельные участки за пределами юрисдикции Муниципалитета Дубая.

      • 225 дирхамов ОАЭ за унифицированные карты в пределах Муниципалитета Дубая.

      • 250 дирхамов ОАЭ за здания и квартиры.
        Департамент земель Дубая




  3. Процедуры регистрации:

    • Шаг 1: Получите Свидетельство о отсутствии возражений (NOC) от застройщика, подтверждающее отсутствие непогашенных долгов по собственности.

    • Шаг 2: Как покупатель, так и продавец (или их уполномоченные представители) посещают офис DLD или уполномоченный офис регистрационного доверительного лица.

    • Шаг 3: Подать все необходимые документы для проверки.

    • Шаг 4: Оплатить необходимые сборы чеком менеджера или другими принимаемыми способами оплаты.

    • Шаг 5: После успешной обработки DLD выдает новое свидетельство о праве собственности на имя покупателя.

Дополнительные соображения:

  • Регистрация ипотеки: Если имущество финансируется, применяется сбор за регистрацию ипотеки в размере 0,25% от суммы кредита плюс 290 дирхамов ОАЭ.

  • Очистка сборов за услуги: Убедитесь, что все сборы за услуги оплачены до регистрации, чтобы избежать задержек.

  • Юридическое представительство: Привлечение юридического консультанта может упростить процесс сделки и обеспечить соблюдение всех норм.

Тщательно подготавливая необходимые документы, понимая связанные с ними сборы и следуя изложенным процедурам, вы можете обеспечить безупречный процесс регистрации недвижимости в Департаменте земель Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.