Согласно последним регламентам 2024 года, аренда жилья в Дубае освобождена от Налог на добавленную стоимость (НДС). Это означает, что арендаторы, снимающие жилые объекты, не обязаны платить НДС за свою аренду. Это освобождение является частью более широкой налоговой политики ОАЭ, которая направлена на то, чтобы сделать жилье доступным для жителей.
Ключевые моменты, которые следует учитывать:
Освобождение от НДС на жилую недвижимость:
Жилые объекты полностью освобождены от НДС, что включает как аренду, так и покупку. Это освобождение применяется к долгосрочным жилым арендам (более 6 месяцев) и актуально как для меблированной, так и для немеблированной недвижимости.
Освобождение от НДС помогает поддерживать доступность жилья в Дубае, обеспечивая, чтобы арендаторы не несли дополнительных затрат.
Коммерческая недвижимость:
В отличие от жилой недвижимости, коммерческая недвижимость в Дубае подлежит 5% НДС. Это касается как продажи, так и аренды коммерческой недвижимости, включая офисы, торговые площади и производственные объекты.
Смешанная недвижимость:
Для смешанной недвижимости (используемой как для жилых, так и для коммерческих целей) НДС применяется только к коммерческой части объекта. Жилая часть остается освобожденной.
Обязанности застройщиков и владельцев:
Хотя аренда жилья освобождена от НДС, застройщики и владельцы все равно должны зарегистрироваться для НДС, если их облагаемые налогом поставки и импорты превышают 375 000 AED в год. Однако эта регистрация обычно касается коммерческой деятельности, а не Residential leasing.
Данные, поддерживающие освобождение от НДС:
Согласно Федеральной налоговой службе ОАЭ (FTA) и недавним рыночным отчетам, на статус освобождения от НДС для жилой аренды на 2024 год изменений нет.
Введение НДС в ОАЭ в 2018 году включало специальные положения для освобождения от НДС на жилую аренду, которые были сохранены для поддержки сектора недвижимости и доступности жилья.
Заключение:
Арендаторы жилья в Дубае могут быть уверены, что им не потребуется платить НДС по их арендным платежам. Это освобождение делает аренду жилья более привлекательной и доступной, способствуя привлекательности Дубая как желанного места для жизни и работы.
