Краткосрочный рынок аренды в Дубае в 2024 году представляет собой различные новые тренды, которые формируют инвестиционные возможности и влияют на динамику аренды. Вот некоторые из ключевых трендов:
Сильный рост туризма
Туризм продолжает подстегивать спрос на краткосрочную аренду. Дубай приветствовал более 8,12 миллиона overnight visitors в первой половине 2024 года, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом. Город остается одной из главных мировых туристических направлений, что напрямуюbenefits инвесторов на рынке краткосрочной аренды. Места как Дубай Марина, Центр Дубая и Пальма Джумейра остаются в высоком спросе из-за своей близости к主要 attractions.
Рост числа цифровых кочевников
Введение Визы для удаленных работников и "Золотой визы" Дубая привело к всплеску числа цифровых кочевников и удаленных работников, выбирающих город в качестве временного дома. Эти профессионалы предпочитают краткосрочную аренду гостиницам, предоставляя инвесторам растущий сегмент рынка. Ожидается, что этот тренд продолжит расширяться по мере того, как Дубай станет глобальным центром удаленной работы.
Увеличение спроса на роскошные и премиум объекты
Краткосрочные роскошные аренды демонстрируют значительный рост, особенно со стороны состоятельных людей. Фокус Дубая на привлечении состоятельных туристов и деловых путешественников означает, что объекты с премиум удобствами, такими как частные бассейны, высококачественный интерьер и близость к главным достопримечательностям, могут запрашивать более высокие суточные ставки и приносить хорошие доходы.
Регуляторная база, поддерживающая рост
Дубай разработал поддерживающую регуляторную базу для краткосрочной аренды. Инвесторы могут легко получить Разрешение на отпускной дом от Департамента экономики и туризма (DET), с пошлинами от AED 1,520 в год. Отсутствие налога на доходы от аренды дополнительно усиливает уверенность инвесторов, в то время как гибкость в регулировании цен на аренду в зависимости от спроса помогает максимизировать доходы.
Профессиональное управление недвижимостью
По мере того как рынок становится все более конкурентоспособным, инвесторы все чаще обращаются к профессиональным компаниям по управлению недвижимостью для оптимизации своих объектов и максимизации коэффициентов заполняемости. Услуги такие как GuestReady и другие помогают с маркетингом, общением с гостями и динамическим ценообразованием, обеспечивая полную загрузку объектов и получение дохода.
В заключение, краткосрочный рынок аренды в Дубае в 2024 году предлагает сильный потенциал, который обеспечивается увеличением числа туристов, ростом числа цифровых кочевников и благоприятной регуляторной средой. Инвестиции в хорошо расположенные, высококачественные объекты и использование профессиональных управленческих услуг могут привести к более высоким доходам.
