/

/

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

/

/

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

/

/

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

Какие варианты у инвесторов, чтобы отменить договор по недвижимости с застройщиком без обращения в судебную систему Дубая?

На рынке недвижимости Дубая инвесторы, стремящиеся расторгнуть договор с застройщиком без обращения в суд, имеют несколько вариантов:

  1. Мирное разрешение

    Прямые переговоры: Участие в открытых обсуждениях с застройщиком для взаимного согласия по условиям расторжения договора может привести к быстрому и эффективному решению.

    Услуги медиации: Использование платформ, таких как Центр разрешения споров по аренде (RDC), который предлагает услуги мирного разрешения, может облегчить достижения соглашений, оформленных и одобренных судебным надзором, придавая им силу исполнительного документа. 




  2. Договорные положения

    Условия расторжения: Проверьте Договор купли-продажи (SPA) на наличие пунктов, которые разрешают расторжение при определенных условиях без вмешательства суда. Некоторые контракты включают положения, позволяющие сторонам отменить соглашение при определенных нарушениях или событиях. 

    Форс-мажор: Если непредвиденные события делают выполнение контракта невозможным, он может автоматически прекратиться в соответствии с положениями о форс-мажоре, исключая необходимость судебного вмешательства. 




  3. Регуляторные процедуры

    Заявления Департамента земель Дубая (DLD): DLD предоставляет услуги по отмене контракта на основе взаимного согласия или конкретных условий, изложенных в контракте. Подача заявления на отмену через DLD может формализовать расторжение без судебных разбирательств. 




  4. Юридические поправки

    Закон № 19 от 2017 года: Эта поправка позволяет застройщикам расторгать контракты без судебного разрешения, если покупатель не выполняет обязательства, при выполнении определенных процедур, включая уведомление DLD о неисполнении обязательств покупателем. 

Рекомендации для инвесторов

Консультации с юридическими экспертами: Работа с юридическими специалистами, специализирующимися на праве недвижимости Дубая, обеспечивает понимание инвесторами их прав и последствий расторжения договора.

Документирование соглашений: Убедитесь, что любое соглашение о расторжении задокументировано в письменном виде с указанием условий, чтобы избежать будущих споров.

Проверка условий контракта: Внимательно изучите SPA и сопутствующие документы, чтобы выявить любые пункты, которые облегчают расторжение без участия суда.

Изучив эти варианты, инвесторы могут эффективно навигировать в процессе расторжения договора, защищая свои интересы при минимизации юридических сложностей.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.