Какие налоги и сборы применяются к сделкам с недвижимостью в Дубае, включая 4% сбор за перевод DLD, ежегодные сервисные сборы за недвижимость и отсутствие налога на прирост капитала?

Недвижимость в Дубае знаменита своей благоприятной налоговой средой для инвесторов, характеризующейся отсутствием нескольких распространенных налогов и внедрением специфических сборов, связанных с трансакциями с недвижимостью. Вот подробный обзор:

1. Сбор за перевод прав собственности в Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD):

   • Ставка: Одноразовый сбор в размере 4% от цены продажи недвижимости взимается для формализации передачи прав собственности.

   • Ответственность за оплату: Хотя официально сбор делится между покупателем и продавцом, он обычно оплачивается покупателем.

   
   
   
   

2. Сбор за регистрацию ипотеки:

   • Ставка: Для объектов недвижимости, финансируемых через ипотеку, взимается дополнительный сбор в размере 0,25% от суммы займа для официальной регистрации ипотеки.

   
   
   
   

3. Комиссия агентства по недвижимости:

   • Ставка: Агентства по недвижимости в Дубае обычно берут комиссию в размере 2% от цены продажи недвижимости.

   
   
   
   

4. Годовые сборы за услуги по обслуживанию недвижимости:

   • Цель: Эти сборы покрывают расходы на обслуживание и содержание общих зон и удобств в рамках жилого комплекса.

   • Ставка: Сборы различаются в зависимости от типа недвижимости, местоположения и застройщика и обычно рассчитываются за квадратный фут.

   
   
   
   

5. Отсутствие налога на прирост капитала:

   • Преимущество: В Дубае не взимается налог на прирост капитала при продаже недвижимости, что позволяет инвесторам сохранять полную прибыль от роста стоимости их недвижимости.

   
   
   
   

6. Отсутствие ежегодного налога на имущество:

   • Преимущество: В отличие от многих городов мира, в Дубае не взимается ежегодный налог на недвижимость, что снижает финансовую нагрузку на владельцев недвижимости.

   
   
   
   

7. Налог на добавленную стоимость (НДС):

   • Применение: Хотя общий НДС в ОАЭ составляет 5%, продажи и аренда жилой недвижимости обычно освобождены от НДС. Однако коммерческая недвижимость может облагаться НДС.

   
   
   
   

8. Другие соображения:

   • Сбор за оценку недвижимости: Для покупателей с ипотекой требуется оценка недвижимости, стоимость которой составляет около 2500 AED – 3500 AED.

   
   
   
   

9. Отсутствие налога на наследство: Для недвижимости, передаваемой наследникам, налога на наследство нет, что делает Дубай отличным местом для долгосрочных семейных инвестиций.

Эта налоговая структура повышает привлекательность рынка недвижимости Дубая, предлагая инвесторам выгодную среду с минимизированными транзакционными расходами и постоянными затратами.

Глобальные налоговые реформы влияют на миграцию капитала

Рейтер

Великобритания теперь рискованная лаборатория для реформ богатых налоговых льгот

12 дней назад

Финансовые новости

Не резиденты в Лондоне спрашивают: 'Мне остаться или уйти?'

103 дня назад

Финансовые новости

Страны с низким налогом, привлекающие богатых людей мира

126 дней назад