Дубай предлагает широкий выбор районов, подходящих для различных стилей жизни, бюджетов и предпочтений. Независимо от того, ищете ли вы роскошное жилье у воды, дружеские к семьям сообщества или яркую городскую жизнь, в Дубае есть что-то для каждого. Вот некоторые из лучших районов Дубая для проживания, основанные на факторах, таких как удобства, расположение, стиль жизни и доступность:
1. Дубай Марина
Лучше всего для: Молодых специалистов, пар и экспатов
Основные моменты: Дубай Марина - один из самых популярных районов для экспатов благодаря своей яркой жизни, потрясающим видам на набережную и близости к ключевым деловым районам. В этом районе предлагаются роскошные квартиры в высотках, многие с видами на марину или Арабский залив. Жители пользуются доступом к Марина Уок, набережной, вдоль которой расположены кафе, рестораны и магазины. Дубай Марина также хорошо связана с Дубай Метро и Дубай Трам.
Цены на аренду и продажу: Средняя аренда однокомнатной квартиры составляет около AED 80,000 в год, в то время как цены на покупку недвижимости могут варьироваться от AED 1.5 миллиона за однокомнатные квартиры.
Лучше всего для: Искателей роскоши, людей с высоким доходом и профессионалов
Основные моменты: Центральный Дубай является домом для иконического Бурдж Халифа, Дубай Молла и Дубай Опера, предлагая высококлассный городской стиль жизни с премиальными жилыми башнями. Это шумный район, известный своими дорогими магазинами, ресторанами и развлекательными возможностями. Центральный Дубай идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре всех событий, с легким доступом к самым известным достопримечательностям города.
Цены на аренду и продажу: Ожидайте платить около AED 120,000 в год за однокомнатную квартиру. Средняя цена на покупку недвижимости в Центральном Дубае начинается от AED 2 миллиона.
Лучше всего для: Семей и тех, кто ищет пригородный стиль жизни
Основные моменты: Арабские ранчо - это спокойное, охраняемое сообщество, предназначенное для семей. Оно предлагает просторные виллы и таунхаусы, зелёные ландшафты и отличные школы. У него есть удобства, такие как Гольф-клуб Арабских ранчо, бассейны, парки и детские игровые зоны, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих более спокойный и расслабленный образ жизни.
Цены на аренду и продажу: Виллы для аренды начинаются от AED 160,000 в год, а цены на покупку трехкомнатной виллы могут варьироваться от AED 3 миллионов и выше.
Лучше всего для: Роскошной жизни на берегу и эксклюзивности
Основные моменты: Пальмовый Джумейра - это иконический искусственный остров, известный своими роскошными виллами, апартаментами и отелями. Это один из самых эксклюзивных районов Дубая, предлагающий жилье на берегу с захватывающими видами на море и городской пейзаж. Жители имеют доступ к мировому классу удобств, включая частные пляжи, рестораны высокого класса и роскошные курорты. Это первоклассный выбор для тех, кто ищет высококлассный, курортный стиль жизни.
Цены на аренду и продажу: Средняя аренда однокомнатной квартиры составляет AED 120,000 в год, в то время как виллы могут стартовать от AED 8 миллионов для покупки.
Лучше всего для: Профессионалов и молодых семей, ищущих доступность
Основные моменты: Расположенный рядом с Дубай Мариной, JLT предлагает более доступный вариант для тех, кто ищет подобный стиль жизни. Он представляет собой смесь жилых и коммерческих башен, а также кафе, магазинов и парков. Озера и прогулочные дорожки создают спокойную атмосферу в шумном городе. JLT популярен среди профессионалов благодаря своей близости к деловым Хабам, таким как Дубай Интернет Сити и Дубай Медиа Сити.
Цены на аренду и продажу: Однокомнатные квартиры арендуются за примерно AED 70,000 в год, а цены на покупку начинаются от AED 1 миллиона за однокомнатные квартиры.
6. Мирдиф
Лучше всего для: Семей и тех, кто ищет доступные виллы
Основные моменты: Мирдиф - это дружелюбный к семьям район, предлагающий просторные виллы по более доступным ценам, чем роскошные сообщества. Он расположен рядом с международным аэропортом Дубая и имеет пригородное ощущение с парками, торговыми центрами и школами поблизости. Мирдиф идеально подходит для семей, которым нужны большие дома, но которые предпочитают не находиться в центре города.
Цены на аренду и продажу: Виллы в Мирдифе можно арендовать начиная с AED 120,000 в год, а цены на покупку четырехкомнатной виллы могут начинаться от AED 3 миллионов.
Лучше всего для: Любителей пляжа и молодых специалистов
Основные моменты: JBR - популярное прибрежное сообщество, известное своей оживленной атмосферой и прямым доступом к Пляжу и JBR Уок. Район предлагает современные квартиры с потрясающим видом на море, а также широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов. JBR идеально подходит для тех, кто наслаждается активным образом жизни и хочет жить у самого моря.
Цены на аренду и продажу: Средняя аренда однокомнатной квартиры составляет около AED 100,000 в год, а цены на недвижимость для однокомнатной квартиры начинаются от AED 1.5 миллиона.
8. Источники
Лучше всего для: Семей, ищущих тихое, зеленое сообщество
Основные моменты: Источники - это охраняемое сообщество, предлагающее виллы и таунхаусы, идеально подходящие для семей. Район известен своими зелеными зонами, парками и озерами, создающими спокойную атмосферу для жителей. Источники также находятся рядом с школами, торговыми центрами и общественными бассейнами, что делает его популярным выбором для семей.
Цены на аренду и продажу: Виллы для аренды начинаются от AED 150,000 в год, а цены на покупку двухкомнатной виллы колеблются от AED 2.5 миллиона.
Лучше всего для: Любителей гольфа и семей, стремящихся к современному стилю жизни
Основные моменты: Дубай Хиллс Эстейт - это обширное жилое сообщество, сосредоточенное вокруг Гольф-поля Дубай Хилс. Оно предлагает роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты, а также парки, школы и крупный торговый центр. Дубай Хиллс Эстейт спроектировано как самодостаточное, дружелюбное к семьям сообщество с легким доступом как к Центральному Дубаю, так и к Дубай Марине.
Цены на аренду и продажу: Апартаменты для аренды начинаются от AED 80,000 в год, в то время как виллы могут стоить AED 4 миллиона или более для покупки.
10. Аль Барша
Лучше всего для: Семей, ищущих доступные виллы в центральном районе
Основные моменты: Аль Барша - это хорошо зарекомендованный район, предлагающий доступные виллы и апартаменты в центре города. Он находится рядом с крупными торговыми центрами, такими как Молл Эмиратов и хорошо связан с деловыми районами, такими как Дубай Медиа Сити и Интернет Сити. Аль Барша - практичный выбор для семей, которым нужно пространство, но которые хотят оставаться в пределах разумного бюджета.
Цены на аренду и продажу: Виллы для аренды начинаются от AED 140,000 в год, а цены на недвижимость для трехкомнатной виллы начинаются от AED 3 миллионов.
