Да, инвестиции в недвижимость в Дубае прямо сейчас считаются solid высоким возможностью по ряду причин. Рынок благоприятен благодаря нескольким экономическим, регулирующим и рыночным факторам, которые делают его привлекательным как для местных, так и для международных инвесторов. Давайте разберем это с актуальной информацией и данными:
1. Рост и стабильность рынка
Рынок недвижимости Дубая показал сильное восстановление и стабильность после пандемии. По состоянию на 2024 год, сделки с недвижимостью в Дубае резко возросли. Согласно Департаменту земель Дубая (DLD), в первой половине 2024 года было совершено более 75,000 сделок с недвижимостью, на общую сумму примерно 191 миллиард AED, что отражает 36% рост по сравнению с прошлым годом. Этот уровень активности подчеркивает сильную уверенность на рынке, особенно в сегментах роскошной и средней ценовой категории, которые испытывают 증가емое потребление со стороны международных инвесторов.
2. Привлекательные доходности и ROI
Дубай известен тем, что предлагает высокие арендные доходности, со средними доходностями в диапазоне от 5% до 9% в зависимости от типа и местоположения недвижимости. Такие районы, как Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Марина и Центр Дубая, постоянно предлагают одни из лучших доходов. Инвесторы, ориентированные на арендный доход, могут воспользоваться высоким спросом со стороны экспатов и бизнес-профессионалов.
Jumeirah Village Circle (JVC): Предлагает одну из самых высоких арендных доходностей, достигая до 9%.
Центр Дубая и Дубай Марина: Эти первоклассные районы обеспечивают арендные доходности от 5% до 7%, привлекая инвесторов, ориентированных на увеличение капитала и арендный доход.
3. Налоговые преимущества
Рынок недвижимости Дубая предлагает налоговые преимущества, без налогов на недвижимость, налогов на прирост капитала или подоходных налогов на недвижимость. Это делает Дубай особенно привлекательным для глобальных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели в налогово-эффективной юрисдикции.
4. Долгосрочные визы для инвесторов
Еще один привлекательный аспект инвестирования в недвижимость Дубая заключается в возможности получения долгосрочной визы, такой как 5-летняя или 10-летняя Золотая виза, в зависимости от стоимости вашей инвестиции. Например, покупка недвижимости стоимостью 2 миллиона AED или более может квалифицировать вас на долгосрочную визу, позволяя вам и вашей семье проживать в Дубае, что добавляет ценность для тех, кто рассматривает переезд или частые поездки.
5. Государственные и девелоперские стимулы
Многие девелоперы в Дубае предлагают привлекательные стимулы для покупателей, такие как отказ от сборов Департамента земли Дубая (DLD), что может сэкономить до 4% на покупках недвижимости. Кроме того, гибкие планы оплаты, включая планы послепередачи, делают инвестиции в объекты на стадии строительства более доступными и снижают первоначальные затраты.
6. Продолжающийся рост в ключевых секторах
Амбициозные проекты Дубая, такие как Expo City, новые жилые сообщества и туристическая инфраструктура, способствуют долгосрочному росту стоимости недвижимости. Рынок недвижимости тесно связан с сильной экономикой Дубая, которая движется за счет таких секторов, как туризм, торговля и технологии. Эти факторы обеспечивают буфер против потенциальной волатильности на рынке и гарантируют долгосрочное увеличение капитала.
7. Диверсифицированные варианты недвижимости
Дубай предлагает широкий выбор инвестиционных возможностей как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Независимо от того, ищете ли вы элитные роскошные виллы, доступные квартиры или коммерческие офисные помещения, рынок предлагает что-то для каждого инвестиционного профиля.
