Dubai aerial

Нам доверяют покупатели со всего мира

Нам доверяют покупатели со всего мира

Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив

Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив

Превратите недвижимость в Дубае в прибыльный актив

Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.

Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.

Закрытые сделки, выгодные налоги и полное управление — без хлопот.

Более 25 лет в недвижимости

Более 25 лет в недвижимости

Более 1 500 инвесторов по всему миру

Более 1 500 инвесторов по всему миру

$3+ млрд продано

$3+ млрд продано

Ber Mitchell

CEO

"Мы подходим к выбору объектов так, как если бы искали их для своих близких — ведь нам действительно важен ваш результат."

Ber Mitchel
Binanc
Binanc
Yahoo
Yahoo
Forbes
Forbes
Global Finance
Global Finance
Business Insider
Business Insider

Избранные объекты

Узнайте о самых последних запусках и наиболее востребованных возможностях недвижимости Дубая.

Узнайте о самых последних запусках и наиболее востребованных возможностях недвижимости Дубая.

90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.

90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.

Эндрю Карнеги

Привет, я Ber!

С 2006 года я посвятил себя помощи людям в осуществлении их мечтаний через недвижимость. Моя цель — создать передовой центр недвижимости для опытных инвесторов, предлагая динамичные рынки с выдающимися приростами капитала и высокими арендными доходами. Наша платформа гарантирует комплексное управление вашими активами, все в одном месте.

Для меня недвижимость — это не просто сделки; это о том, чтобы провести семьи по пути создания устойчивого наследственного богатства. Моя команда и я обязуемся быть с вами в долгосрочной перспективе, тщательно разрабатывая и выполняя стратегический план по созданию богатства через недвижимость.

Ber Mitchel

С 2006 года я посвятил себя помощи людям в осуществлении их мечтаний через недвижимость. Моя цель — создать передовой центр недвижимости для опытных инвесторов, предлагая динамичные рынки с выдающимися приростами капитала и высокими арендными доходами. Наша платформа гарантирует комплексное управление вашими активами, все в одном месте.

Для меня недвижимость — это не просто сделки; это о том, чтобы провести семьи по пути создания устойчивого наследственного богатства. Моя команда и я обязуемся быть с вами в долгосрочной перспективе, тщательно разрабатывая и выполняя стратегический план по созданию богатства через недвижимость.

Ber Mitchel

It

It

It

begins

begins

begins

right

right

right

here.

here.

here.

Шаг 1

Запланируйте вашу консультацию

Наше консультирование целиком посвящено вам и вашим целям.
Мы ответим на ваши вопросы и изложим четкий план действий для вашей покупки. Наше время вместе направлено на упрощение процесса и экономию вашего ценного времени.

Наша консультация будет сосредоточена на вас и ваших целях, мы ответим на любые вопросы и разработаем план действий для вашей покупки. Наше время вместе сделает процесс менее стрессовым и сэкономит массу времени.

Наша консультация полностью посвящена вам и вашим целям. Мы ответим на ваши вопросы и наметим четкий план действий для вашей покупки. Наша совместная работа направлена на упрощение процесса и экономию вашего ценного времени.

Шаг 2

Форма приема

Похоже на заполнение форм в офисе врача, наш
формуляр информации о клиенте собирает все необходимые детали, чтобы начать ваше путешествие. Это займет всего около пяти минут для завершения и гарантирует
что мы зафиксируем каждую важную деталь.

Так же, как когда вы идете к врачу, наша анкета собирает всю информацию, необходимую для того, чтобы начать. Это займет примерно пять минут и обеспечит то, что мы никогда не пропустим ни одной детали.

Похожий на заполнение форм в кабинете врача, наша форма информации о клиенте собирает все необходимые детали для начала вашего пути. Это займет всего около пяти минут и гарантирует
что мы запечатаем каждую важную деталь.

Недвижимость на стадии строительства — Доступно для покупки прямо сейчас

Люксовые апартаменты на стадии строительства в лучших районах Дубая

Люксовые апартаменты на стадии строительства в лучших районах Дубая

Riverton House

Coming Soon

Riverton House

Meydan Horizon

2028 Q2

Apartments

70/30 Payment Plan

2 000 000,00 AED

/for 1BD

Meydan Horizon

text

Dubai

2028 Q2

Apartments

Riverton House

2 000 000,00 AED

Wynwood

New Launch

Wynwood

Dubai Islands

2027 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

1 980 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q3

Апартаменты

Wynwood

1 980 000,00 AED

Beach Walk Grand 2

New Launch

Beach Walk Grand 2

Dubai Islands

2027 Q4

Apartments

60/40 Payment Plan

2 300 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q4

Apartments

Beach Walk Grand 2

2 300 000,00 AED

Jumeirah Residences Emirates Towers

New Launch

Jumeirah Residences Emirates Towers

DIFC

2030 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

3 510 000,00 AED

/for 1BD

DIFC

text

Dubai

2030 Q3

Апартаменты

Jumeirah Residences Emirates Towers

3 510 000,00 AED

Trump International Hotel & Tower Dubai

New Launch

Trump International Hotel & Tower Dubai

Downtown Dubai

2031 Q4

Апартаменты

90/10 Payment Plan

3 854 000,00 AED

/for 2BD

Downtown Dubai

text

Dubai

2031 Q4

Апартаменты

Trump International Hotel & Tower Dubai

3 854 000,00 AED

Prisitine Beach Residences

New Launch

Prisitine Beach Residences

Siniya Island

2029 Q4

Апартаменты

60/40 Payment Plan

1 400 000,00 AED

/for 1BD

Siniya Island

text

Dubai

2029 Q4

Апартаменты

Prisitine Beach Residences

1 400 000,00 AED

ELAR1S Axis

New Launch

ELAR1S Axis

Jumeirah Village Triangle

2028 Q3

Apartments

TBA Payment Plan

817 000,00 AED

/for Studio

Jumeirah Village Triangle

text

Dubai

2028 Q3

Apartments

ELAR1S Axis

817 000,00 AED

Windsor House

New Launch

Windsor House

Dubai South

2028 Q3

Апартаменты

70/30 Payment Plan

1 200 000,00 AED

/for 1BD

Dubai South

text

Dubai

2028 Q3

Апартаменты

Windsor House

1 200 000,00 AED

Aya Beachfront Residences

New Launch

Aya Beachfront Residences

Al Khor

2027 Q4

Апартаменты

30/70 Payment Plan

1 095 000,00 AED

/for 1BD

Al Khor

text

Dubai

2027 Q4

Апартаменты

Aya Beachfront Residences

1 095 000,00 AED

Riverton House

Coming Soon

Riverton House

Meydan Horizon

2028 Q2

Apartments

70/30 Payment Plan

2 000 000,00 AED

/for 1BD

Meydan Horizon

text

Dubai

2028 Q2

Apartments

Riverton House

2 000 000,00 AED

Wynwood

New Launch

Wynwood

Dubai Islands

2027 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

1 980 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q3

Апартаменты

Wynwood

1 980 000,00 AED

Beach Walk Grand 2

New Launch

Beach Walk Grand 2

Dubai Islands

2027 Q4

Apartments

60/40 Payment Plan

2 300 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q4

Apartments

Beach Walk Grand 2

2 300 000,00 AED

Jumeirah Residences Emirates Towers

New Launch

Jumeirah Residences Emirates Towers

DIFC

2030 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

3 510 000,00 AED

/for 1BD

DIFC

text

Dubai

2030 Q3

Апартаменты

Jumeirah Residences Emirates Towers

3 510 000,00 AED

Trump International Hotel & Tower Dubai

New Launch

Trump International Hotel & Tower Dubai

Downtown Dubai

2031 Q4

Апартаменты

90/10 Payment Plan

3 854 000,00 AED

/for 2BD

Downtown Dubai

text

Dubai

2031 Q4

Апартаменты

Trump International Hotel & Tower Dubai

3 854 000,00 AED

Riverton House

Coming Soon

Riverton House

Meydan Horizon

2028 Q2

Apartments

70/30 Payment Plan

2 000 000,00 AED

/for 1BD

Meydan Horizon

text

Dubai

2028 Q2

Apartments

Riverton House

2 000 000,00 AED

Wynwood

New Launch

Wynwood

Dubai Islands

2027 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

1 980 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q3

Апартаменты

Wynwood

1 980 000,00 AED

Beach Walk Grand 2

New Launch

Beach Walk Grand 2

Dubai Islands

2027 Q4

Apartments

60/40 Payment Plan

2 300 000,00 AED

/for 1BD

Dubai Islands

text

Dubai

2027 Q4

Apartments

Beach Walk Grand 2

2 300 000,00 AED

Jumeirah Residences Emirates Towers

New Launch

Jumeirah Residences Emirates Towers

DIFC

2030 Q3

Апартаменты

60/40 Payment Plan

3 510 000,00 AED

/for 1BD

DIFC

text

Dubai

2030 Q3

Апартаменты

Jumeirah Residences Emirates Towers

3 510 000,00 AED

Trump International Hotel & Tower Dubai

New Launch

Trump International Hotel & Tower Dubai

Downtown Dubai

2031 Q4

Апартаменты

90/10 Payment Plan

3 854 000,00 AED

/for 2BD

Downtown Dubai

text

Dubai

2031 Q4

Апартаменты

Trump International Hotel & Tower Dubai

3 854 000,00 AED

Prisitine Beach Residences

New Launch

Prisitine Beach Residences

Siniya Island

2029 Q4

Апартаменты

60/40 Payment Plan

1 400 000,00 AED

/for 1BD

Siniya Island

text

Dubai

2029 Q4

Апартаменты

Prisitine Beach Residences

1 400 000,00 AED

ELAR1S Axis

New Launch

ELAR1S Axis

Jumeirah Village Triangle

2028 Q3

Apartments

TBA Payment Plan

817 000,00 AED

/for Studio

Jumeirah Village Triangle

text

Dubai

2028 Q3

Apartments

ELAR1S Axis

817 000,00 AED

Windsor House

New Launch

Windsor House

Dubai South

2028 Q3

Апартаменты

70/30 Payment Plan

1 200 000,00 AED

/for 1BD

Dubai South

text

Dubai

2028 Q3

Апартаменты

Windsor House

1 200 000,00 AED

Выберите свою комфортную зону с Totality Real Estate

На территории Totality Estates мы предлагаем вам широкий выбор жилых объектов в самых популярных районах Дубая, каждый из которых обладает своей уникальной атмосферой, характером и очарованием. Независимо от того, привлекает ли вас яркая энергия Downtown'а, спокойный пляжный образ жизни в Jumeirah или дружелюбная атмосфера Arabian Ranches, у нас есть идеальный дом, который соответствует вашей личности и образу жизни. Наша команда понимает, что поиск подходящей недвижимости — это не просто выбор места — это выбор сообщества, которое ощущается как дом. Позвольте нам помочь вам найти идеальное место для жизни в городе, который предлагает безграничные возможности и несравненно разнообразные варианты стиля жизни.

На территории Totality Estates мы предлагаем вам широкий выбор жилых объектов в самых популярных районах Дубая, каждый из которых обладает своей уникальной атмосферой, характером и очарованием. Независимо от того, привлекает ли вас яркая энергия Даунтауна, спокойный пляжный образ жизни в Джумейре или дружелюбная атмосфера Арабских Ранч, у нас есть идеальный дом, который соответствует вашей личности и образу жизни. Наша команда понимает, что поиск подходящей недвижимости — это не просто выбор места — это выбор сообщества, которое ощущается как дом. Позвольте нам помочь вам найти идеальное место для жизни в городе, который предлагает безграничные возможности и несравненно разнообразные варианты стиля жизни.

Что говорят наши клиенты

Эмили Джонсон

Великобритания

Я недавно приобрел недвижимость на этапе планирования через Totality Estates, и опыт был бесшовным от начала до конца. Их команда предоставила ценную информацию и направила меня на каждом шаге процесса. Я чувствовал полную уверенность и был хорошо информирован на протяжении всего времени. Настоятельно рекомендую!

Эмили Джонсон

Великобритания

Я недавно приобрел недвижимость на этапе планирования через Totality Estates, и опыт был бесшовным от начала до конца. Их команда предоставила ценную информацию и направила меня на каждом шаге процесса. Я чувствовал полную уверенность и был хорошо информирован на протяжении всего времени. Настоятельно рекомендую!

Дэвид Уильямс

Великобритания

Totality Estates превзошли все мои ожидания. Их профессиональный подход, в сочетании с глубоким пониманием рынка, сделал покупку недвижимости на стадии строительства легкой задачей. Прозрачность и честность, которые проявила их команда, действительно заслуживают похвалы. Я в восторге от своей инвестиции!

Дэвид Уильямс

Великобритания

Totality Estates превзошли все мои ожидания. Их профессиональный подход, в сочетании с глубоким пониманием рынка, сделал покупку недвижимости на стадии строительства легкой задачей. Прозрачность и честность, которые проявила их команда, действительно заслуживают похвалы. Я в восторге от своей инвестиции!

Рави Патель

Индия

Выбор Totality Estates для покупки недвижимости на этапе планирования был одним из лучших решений в моей жизни. Их опыт и персонализированный сервис обеспечили гладкую транзакцию. Обязательство команды держать меня в курсе и в комфорте произвело впечатление. Спасибо, Totality Estates!

Рави Патель

Индия

Выбор Totality Estates для покупки недвижимости на этапе планирования был одним из лучших решений в моей жизни. Их опыт и персонализированный сервис обеспечили гладкую транзакцию. Обязательство команды держать меня в курсе и в комфорте произвело впечатление. Спасибо, Totality Estates!

Ананья Шарма

Индия

Totality Estates предоставили исключительный сервис с самого начала. Их глубокое знание рынка и внимание к деталям сделали мою покупку недвижимости на стадии строительства приятным опытом. Я чувствовал себя ценным клиентом и ценил прозрачность на протяжении всего процесса. Очень доволен!

Ананья Шарма

Индия

Totality Estates предоставили исключительный сервис с самого начала. Их глубокое знание рынка и внимание к деталям сделали мою покупку недвижимости на стадии строительства приятным опытом. Я чувствовал себя ценным клиентом и ценил прозрачность на протяжении всего процесса. Очень доволен!

Ольга Иванова

Россия

Я в полном восторге от своего опыта с Totality Estates. Покупка недвижимости на этапе строительства сначала казалась трудной задачей, но их команда сделала это легким. Они всегда были доступны, чтобы ответить на мои вопросы и предоставляли регулярные обновления. Я не мог бы быть более счастлив с моим решением.

Ольга Иванова

Россия

Я в полном восторге от своего опыта с Totality Estates. Покупка недвижимости на этапе строительства сначала казалась трудной задачей, но их команда сделала это легким. Они всегда были доступны, чтобы ответить на мои вопросы и предоставляли регулярные обновления. Я не мог бы быть более счастлив с моим решением.

Алексей Смирнов

Россия

Totality Estates сделали все возможное, чтобы обеспечить гладкую и безстрессовую покупку моей недвижимости по плану. Их профессионализм, в сочетании с обширными рыночными знаниями, заставил меня чувствовать себя уверенно в моих инвестициях. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто хочет купить недвижимость.

Алексей Смирнов

Россия

Totality Estates сделали все возможное, чтобы обеспечить гладкую и безстрессовую покупку моей недвижимости по плану. Их профессионализм, в сочетании с обширными рыночными знаниями, заставил меня чувствовать себя уверенно в моих инвестициях. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто хочет купить недвижимость.

Лукас Мюллер

Германия

Компания Totality Estates сделала процесс покупки недвижимости на стадии строительства простым и понятным. Их команда была невероятно осведомленной и предоставила отличный сервис. Я очень доволен своей покупкой и общим опытом. Спасибо, Totality Estates!

Лукас Мюллер

Германия

Компания Totality Estates сделала процесс покупки недвижимости на стадии строительства простым и понятным. Их команда была невероятно осведомленной и предоставила отличный сервис. Я очень доволен своей покупкой и общим опытом. Спасибо, Totality Estates!

Сара Томпсон

Канада

Мой опыт с Totality Estates был выдающимся. Их преданность предоставлению услуг высшего качества и их прозрачность на протяжении всего процесса впечатляли. Я чувствовал полную поддержку и информированность во время покупки своей недвижимости на стадии строительства. Я настоятельно рекомендую их!

Сара Томпсон

Канада

Мой опыт с Totality Estates был выдающимся. Их преданность предоставлению услуг высшего качества и их прозрачность на протяжении всего процесса впечатляли. Я чувствовал полную поддержку и информированность во время покупки своей недвижимости на стадии строительства. Я настоятельно рекомендую их!

Джеймс Андерсон

США

Totality Estates действительно понимает рынок недвижимости. Профессионализм и честность их команды сделали покупку моей недвижимости на этапе проекта положительным опытом. Они предоставили исключительное обслуживание и держали меня в курсе на каждом этапе. Я очень доволен своей инвестицией!

Джеймс Андерсон

США

Totality Estates действительно понимает рынок недвижимости. Профессионализм и честность их команды сделали покупку моей недвижимости на этапе проекта положительным опытом. Они предоставили исключительное обслуживание и держали меня в курсе на каждом этапе. Я очень доволен своей инвестицией!

Джессика Мартинез

США

Работа с Totality Estates была фантастическим опытом. Их экспертные советы и приверженность удовлетворению клиентов были очевидны на протяжении всего процесса. Покупка недвижимости на этапе планирования была легкой и без стресса. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто находится на рынке!

Джессика Мартинез

США

Работа с Totality Estates была фантастическим опытом. Их экспертные советы и приверженность удовлетворению клиентов были очевидны на протяжении всего процесса. Покупка недвижимости на этапе планирования была легкой и без стресса. Я настоятельно рекомендую их услуги всем, кто находится на рынке!

Джеймс Х.

Великобритания

Я не мог бы быть более доволен обслуживанием, которое я получил от Totality Real Estate. С самого момента, как я обратился к ним, их профессионализм и экспертиза были очевидны. Они нашли для меня удивительную инвестиционную недвижимость в Дубае, которая идеально вписывается в мой портфель. Больше всего меня поразило их внимание к деталям и постоянная связь на протяжении всего процесса. Если вы серьезно настроены на инвестиции в Дубае, не ходите никуда дальше, чем Totality Real Estate!

Джеймс Х.

Великобритания

Я не мог бы быть более доволен обслуживанием, которое я получил от Totality Real Estate. С самого момента, как я обратился к ним, их профессионализм и экспертиза были очевидны. Они нашли для меня удивительную инвестиционную недвижимость в Дубае, которая идеально вписывается в мой портфель. Больше всего меня поразило их внимание к деталям и постоянная связь на протяжении всего процесса. Если вы серьезно настроены на инвестиции в Дубае, не ходите никуда дальше, чем Totality Real Estate!

Клэр Р.

Канада

Компания Totality Real Estate превзошла все мои ожидания. Как человек, только начинающий знакомиться с рынком недвижимости в Дубае, я чувствовал полную поддержку на всех этапах. Команда сделала всё возможное, чтобы помочь мне приобрести красивую недвижимость, которая приносит стабильный доход от аренды. Они даже помогли с настройкой программы краткосрочной аренды и провели меня через весь процесс получения моего удостоверения личности Эмиратов. Прекрасный опыт во всем!

Клэр Р.

Канада

Компания Totality Real Estate превзошла все мои ожидания. Как человек, только начинающий знакомиться с рынком недвижимости в Дубае, я чувствовал полную поддержку на всех этапах. Команда сделала всё возможное, чтобы помочь мне приобрести красивую недвижимость, которая приносит стабильный доход от аренды. Они даже помогли с настройкой программы краткосрочной аренды и провели меня через весь процесс получения моего удостоверения личности Эмиратов. Прекрасный опыт во всем!

Майкл Т.

США

Работа с Totality Real Estate стала абсолютной революцией для моей инвестиционной стратегии. Их команда нашла мне объект недвижимости на стадии планирования с невероятным потенциалом, а их технологичный подход сделал весь процесс безупречным. Больше всего мне понравилось, как быстро они всё сделали и как прозрачны были в своих действиях. Настоятельно рекомендую этих ребят всем, кто думает об инвестициях в Дубае!

Майкл Т.

США

Работа с Totality Real Estate стала абсолютной революцией для моей инвестиционной стратегии. Их команда нашла мне объект недвижимости на стадии планирования с невероятным потенциалом, а их технологичный подход сделал весь процесс безупречным. Больше всего мне понравилось, как быстро они всё сделали и как прозрачны были в своих действиях. Настоятельно рекомендую этих ребят всем, кто думает об инвестициях в Дубае!

Софи Л.

Австралия

Команда Totality Real Estate сделала инвестирование в Дубае совершенно безстрессовым. Они прислушивались к тому, что я искал, нашли недвижимость, которая соответствовала всем критериям, и даже помогли мне разобраться с ипотечным процессом. Их знания о рынке непревзойденны, а их сервис не имеет себе равных. Я уже с нетерпением жду своей следующей инвестиции с ними!

Софи Л.

Австралия

Команда Totality Real Estate сделала инвестирование в Дубае совершенно безстрессовым. Они прислушивались к тому, что я искал, нашли недвижимость, которая соответствовала всем критериям, и даже помогли мне разобраться с ипотечным процессом. Их знания о рынке непревзойденны, а их сервис не имеет себе равных. Я уже с нетерпением жду своей следующей инвестиции с ними!

Шон О.

Ирландия

Я в полном восторге от сервиса Totality Real Estate. Они помогли мне получить фантастическую собственность в Дубае, которая уже оказывается отличной инвестицией. Весь процесс был организован так гладко, и они всегда были на связи по телефону или электронной почте, когда у меня возникали вопросы. Не могу выразить благодарность за то, что они сделали опыт таким простым и приятным. Блестящая команда!

Шон О.

Ирландия

Я в полном восторге от сервиса Totality Real Estate. Они помогли мне получить фантастическую собственность в Дубае, которая уже оказывается отличной инвестицией. Весь процесс был организован так гладко, и они всегда были на связи по телефону или электронной почте, когда у меня возникали вопросы. Не могу выразить благодарность за то, что они сделали опыт таким простым и приятным. Блестящая команда!

Полезная информация перед выбором
недвижимости в Дубае

Freehold property

Investment Insights

Freehold Areas in Dubai for Foreigners: The 2025 Guide

Новый

1 окт. 2025 г.

Freehold property

Investment Insights

Freehold Areas in Dubai for Foreigners: The 2025 Guide

Новый

1 окт. 2025 г.

Freehold property

Investment Insights

Freehold Areas in Dubai for Foreigners: The 2025 Guide

Новый

1 окт. 2025 г.

Dubai Real Estate Market October 2025

Market Reports

Dubai Real Estate: October 2025 Outlook Events, Prices, Crypto & Practical Moves

1 окт. 2025 г.

Dubai Real Estate Market October 2025

Market Reports

Dubai Real Estate: October 2025 Outlook Events, Prices, Crypto & Practical Moves

1 окт. 2025 г.

Dubai Real Estate Market October 2025

Market Reports

Dubai Real Estate: October 2025 Outlook Events, Prices, Crypto & Practical Moves

1 окт. 2025 г.

Sora Beach

Market Reports

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah: Buyer & Investor Guide

Новый

29 сент. 2025 г.

Sora Beach

Market Reports

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah: Buyer & Investor Guide

Новый

29 сент. 2025 г.

Sora Beach

Market Reports

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah: Buyer & Investor Guide

Новый

29 сент. 2025 г.

Dubai Creek Tower

Investment Insights

Top 13 Projects in Dubai (2025): What’s Real, What’s Next, and What’s Worth Your Time

Новый

26 сент. 2025 г.

Dubai Creek Tower

Investment Insights

Top 13 Projects in Dubai (2025): What’s Real, What’s Next, and What’s Worth Your Time

Новый

26 сент. 2025 г.

Dubai Creek Tower

Investment Insights

Top 13 Projects in Dubai (2025): What’s Real, What’s Next, and What’s Worth Your Time

Новый

26 сент. 2025 г.

Dubai Downtown

Buying Guides

Average Real Estate Cost in Dubai in 2025: A Practical Guide for Buyers & Investors.

Новый

26 сент. 2025 г.

Dubai Downtown

Buying Guides

Average Real Estate Cost in Dubai in 2025: A Practical Guide for Buyers & Investors.

Новый

26 сент. 2025 г.

Dubai Downtown

Buying Guides

Average Real Estate Cost in Dubai in 2025: A Practical Guide for Buyers & Investors.

Новый

26 сент. 2025 г.

Burj Khalifa View

Investment Insights

Property Investment Tour Dubai: A Real, On-the-Ground Guide 2025–2026

Новый

24 сент. 2025 г.

Burj Khalifa View

Investment Insights

Property Investment Tour Dubai: A Real, On-the-Ground Guide 2025–2026

Новый

24 сент. 2025 г.

Burj Khalifa View

Investment Insights

Property Investment Tour Dubai: A Real, On-the-Ground Guide 2025–2026

Новый

24 сент. 2025 г.

FAQs

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Дубае

Часто
Задаваемые Вопросы

Это некоторые из самых часто задаваемых вопросов и ответов о недвижимости в Дубае.

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Дубае?

Да — режим собственности на недвижимость в Дубае, введённый в 2002 году, позволяет лицам любой национальности владеть как объектом, так и землёй без ограничений в определённых зонах. Это означает, что иностранные покупатели получают те же права, что и граждане ОАЭ: они могут перепродавать, сдавать в аренду, наследовать или закладывать недвижимость. Зоны свободной собственности включают престижные места, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC) и другие. Владение регистрируется на Титуле, выданном Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), что обеспечивает правовую ясность и спокойствие.

В какие типы недвижимости я могу инвестировать?

Дубай предлагает чрезвычайно разнообразный рынок недвижимости. Вы можете выбрать из:

  • Студии и 1-комнатные апартаменты в высотных башнях (отлично подходят для одного арендатора или пары).

  • Семейные апартаменты (2–4 спальни) как в башнях, так и в среднеэтажных комплексах.

  • Таунхаусы в закрытых сообществах с общими садами или бассейнами.

  • Низкоэтажные виллы в суб-сообществах, таких как Arabian Ranches и Mudon.

  • Премиум-виллы на полях для гольфа, с полноценными садами и высококлассной отделкой.

  • Ультра-роскошные виллы на берегу моря или водоема (например, Emirates Hills, Dubai Hills).

  • Брендированные резиденции, сочетая гостиничный уровень обслуживания (например, St. Regis, Ritz-Carlton).

  • Обслуживаемые апартаменты для краткосрочной аренды.

  • Недвижимость на этапе строительства, предлагающая гибкие схемы оплаты и привлекательные условия раннего инвестирования.

Что включает в себя процесс покупки?

Вот поэтапное руководство:

  1. Выберите недвижимость—онлайн, через брокера или напрямую от застройщика.

  2. Оплатите резервный сбор (обычно AED 10,000–30,000), чтобы закрепить за собой объект.

  3. Подпишите Меморандум о взаимопонимании (MoU), в котором изложены условия и порядок платежей.

  4. Для приобретений на стадии строительства все платежи вносятся на защищенный эскроу-счет под надзором RERA.

  5. Зарегистрируйтесь в DLD, оплатите 4% сбор за передачу и получите ваше Свидетельство о собственности.

  6. Если желаете, начните процесс оформления резидентской визы на основании стоимости приобретенной недвижимости. Эта система обеспечивает полную прозрачность: средства защищены, а право собственности признается законом.

Какие сборы и налоги мне следует ожидать?

Дубай выделяется своим режимом низкой стоимости на недвижимость:

  • Без налогов на имущество, без налога на прирост капитала и без налога на доход от аренды.

  • Покупательские сборы включают 4% сбор DLD за передачу (уплачивается в момент продажи) и комиссию брокера в размере 2–5% от стоимости продажи.

  • Ежегодное обслуживание или «плата за услуги» за поддержание сообщества варьируется в зависимости от здания, но четко раскрывается.

  • Коммунальные услуги оплачиваются на основе потребления, и арендаторы платят небольшую «плату за жилье» (5% от годовой аренды) через поставщика коммунальных услуг Дубая.

На какой доход от аренды я могу рассчитывать?

Доходы от аренды являются одними из лучших в мире:

  • Квартиры часто приносят 6–8% валовой прибыли, в зависимости от местоположения (первенство за Marina, Downtown и JLT).

  • Виллы и таунхаусы приносят около 5–6% валовой прибыли. Чистая прибыль (после учёта простоев и сборов за управление) обычно составляет 5–7%. Для инвесторов в краткосрочную аренду или апартаменты с обслуживанием эффективная чистая прибыль может достигать 7–9%, делая Дубай одним из самых прибыльных рынков недвижимости в мире.

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Дубае?

Да — режим собственности на недвижимость в Дубае, введённый в 2002 году, позволяет лицам любой национальности владеть как объектом, так и землёй без ограничений в определённых зонах. Это означает, что иностранные покупатели получают те же права, что и граждане ОАЭ: они могут перепродавать, сдавать в аренду, наследовать или закладывать недвижимость. Зоны свободной собственности включают престижные места, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC) и другие. Владение регистрируется на Титуле, выданном Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), что обеспечивает правовую ясность и спокойствие.

В какие типы недвижимости я могу инвестировать?

Дубай предлагает чрезвычайно разнообразный рынок недвижимости. Вы можете выбрать из:

  • Студии и 1-комнатные апартаменты в высотных башнях (отлично подходят для одного арендатора или пары).

  • Семейные апартаменты (2–4 спальни) как в башнях, так и в среднеэтажных комплексах.

  • Таунхаусы в закрытых сообществах с общими садами или бассейнами.

  • Низкоэтажные виллы в суб-сообществах, таких как Arabian Ranches и Mudon.

  • Премиум-виллы на полях для гольфа, с полноценными садами и высококлассной отделкой.

  • Ультра-роскошные виллы на берегу моря или водоема (например, Emirates Hills, Dubai Hills).

  • Брендированные резиденции, сочетая гостиничный уровень обслуживания (например, St. Regis, Ritz-Carlton).

  • Обслуживаемые апартаменты для краткосрочной аренды.

  • Недвижимость на этапе строительства, предлагающая гибкие схемы оплаты и привлекательные условия раннего инвестирования.

Что включает в себя процесс покупки?

Вот поэтапное руководство:

  1. Выберите недвижимость—онлайн, через брокера или напрямую от застройщика.

  2. Оплатите резервный сбор (обычно AED 10,000–30,000), чтобы закрепить за собой объект.

  3. Подпишите Меморандум о взаимопонимании (MoU), в котором изложены условия и порядок платежей.

  4. Для приобретений на стадии строительства все платежи вносятся на защищенный эскроу-счет под надзором RERA.

  5. Зарегистрируйтесь в DLD, оплатите 4% сбор за передачу и получите ваше Свидетельство о собственности.

  6. Если желаете, начните процесс оформления резидентской визы на основании стоимости приобретенной недвижимости. Эта система обеспечивает полную прозрачность: средства защищены, а право собственности признается законом.

Какие сборы и налоги мне следует ожидать?

Дубай выделяется своим режимом низкой стоимости на недвижимость:

  • Без налогов на имущество, без налога на прирост капитала и без налога на доход от аренды.

  • Покупательские сборы включают 4% сбор DLD за передачу (уплачивается в момент продажи) и комиссию брокера в размере 2–5% от стоимости продажи.

  • Ежегодное обслуживание или «плата за услуги» за поддержание сообщества варьируется в зависимости от здания, но четко раскрывается.

  • Коммунальные услуги оплачиваются на основе потребления, и арендаторы платят небольшую «плату за жилье» (5% от годовой аренды) через поставщика коммунальных услуг Дубая.

На какой доход от аренды я могу рассчитывать?

Доходы от аренды являются одними из лучших в мире:

  • Квартиры часто приносят 6–8% валовой прибыли, в зависимости от местоположения (первенство за Marina, Downtown и JLT).

  • Виллы и таунхаусы приносят около 5–6% валовой прибыли. Чистая прибыль (после учёта простоев и сборов за управление) обычно составляет 5–7%. Для инвесторов в краткосрочную аренду или апартаменты с обслуживанием эффективная чистая прибыль может достигать 7–9%, делая Дубай одним из самых прибыльных рынков недвижимости в мире.

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Дубае?

Да — режим собственности на недвижимость в Дубае, введённый в 2002 году, позволяет лицам любой национальности владеть как объектом, так и землёй без ограничений в определённых зонах. Это означает, что иностранные покупатели получают те же права, что и граждане ОАЭ: они могут перепродавать, сдавать в аренду, наследовать или закладывать недвижимость. Зоны свободной собственности включают престижные места, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC) и другие. Владение регистрируется на Титуле, выданном Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), что обеспечивает правовую ясность и спокойствие.

В какие типы недвижимости я могу инвестировать?

Дубай предлагает чрезвычайно разнообразный рынок недвижимости. Вы можете выбрать из:

  • Студии и 1-комнатные апартаменты в высотных башнях (отлично подходят для одного арендатора или пары).

  • Семейные апартаменты (2–4 спальни) как в башнях, так и в среднеэтажных комплексах.

  • Таунхаусы в закрытых сообществах с общими садами или бассейнами.

  • Низкоэтажные виллы в суб-сообществах, таких как Arabian Ranches и Mudon.

  • Премиум-виллы на полях для гольфа, с полноценными садами и высококлассной отделкой.

  • Ультра-роскошные виллы на берегу моря или водоема (например, Emirates Hills, Dubai Hills).

  • Брендированные резиденции, сочетая гостиничный уровень обслуживания (например, St. Regis, Ritz-Carlton).

  • Обслуживаемые апартаменты для краткосрочной аренды.

  • Недвижимость на этапе строительства, предлагающая гибкие схемы оплаты и привлекательные условия раннего инвестирования.

Что включает в себя процесс покупки?

Вот поэтапное руководство:

  1. Выберите недвижимость—онлайн, через брокера или напрямую от застройщика.

  2. Оплатите резервный сбор (обычно AED 10,000–30,000), чтобы закрепить за собой объект.

  3. Подпишите Меморандум о взаимопонимании (MoU), в котором изложены условия и порядок платежей.

  4. Для приобретений на стадии строительства все платежи вносятся на защищенный эскроу-счет под надзором RERA.

  5. Зарегистрируйтесь в DLD, оплатите 4% сбор за передачу и получите ваше Свидетельство о собственности.

  6. Если желаете, начните процесс оформления резидентской визы на основании стоимости приобретенной недвижимости. Эта система обеспечивает полную прозрачность: средства защищены, а право собственности признается законом.

Какие сборы и налоги мне следует ожидать?

Дубай выделяется своим режимом низкой стоимости на недвижимость:

  • Без налогов на имущество, без налога на прирост капитала и без налога на доход от аренды.

  • Покупательские сборы включают 4% сбор DLD за передачу (уплачивается в момент продажи) и комиссию брокера в размере 2–5% от стоимости продажи.

  • Ежегодное обслуживание или «плата за услуги» за поддержание сообщества варьируется в зависимости от здания, но четко раскрывается.

  • Коммунальные услуги оплачиваются на основе потребления, и арендаторы платят небольшую «плату за жилье» (5% от годовой аренды) через поставщика коммунальных услуг Дубая.

На какой доход от аренды я могу рассчитывать?

Доходы от аренды являются одними из лучших в мире:

  • Квартиры часто приносят 6–8% валовой прибыли, в зависимости от местоположения (первенство за Marina, Downtown и JLT).

  • Виллы и таунхаусы приносят около 5–6% валовой прибыли. Чистая прибыль (после учёта простоев и сборов за управление) обычно составляет 5–7%. Для инвесторов в краткосрочную аренду или апартаменты с обслуживанием эффективная чистая прибыль может достигать 7–9%, делая Дубай одним из самых прибыльных рынков недвижимости в мире.