/

/

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

/

/

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

/

/

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

Как мне квалифицироваться для ипотеки в Дубае?

Получение ипотеки в Дубае предполагает выполнение определенных требований и следование четкому процессу. Вот ключевые шаги и критерии:

Критерии Приемлемости

  1. Возраст: Заявители должны быть в возрасте от 21 до 65 лет на момент погашения кредита.

  2. Занятость и Доход:

    • Работающие по найму: Минимальный месячный доход 15 000 AED.

    • Самозанятые: Минимальный месячный доход 25 000 AED.

    • Обычно требуется стабильная история трудовой занятости или результаты бизнеса.

  3. Резиденство: На ипотеку могут претендовать как жители ОАЭ, так и не резиденты, однако у не резидентов меньше возможностей и более строгие требования.

  4. Кредитоспособность: Банки будут оценивать ваш кредитный рейтинг и финансовую историю для определения вашей приемлемости.

Необходимые Документы

  • Копия паспорта и удостоверение личности Эмиратов (если применимо).

  • Доказательство дохода (например, справки о заработной плате, расчётные ведомости или проверенные финансовые отчеты для самозанятых).

  • Выписки из банка за последние 3–6 месяцев.

  • Договоры аренды или счета DEWA (Электрическая и водоснабжающая компания Дубая) в качестве подтверждения места жительства.

  • Выписки по кредитным картам или детали кредита.

Процесс

  1. Найти Кредитора: Сравните предложения банков или работайте с ипотечным брокером для получения лучших условий и рекомендаций.

  2. Выберите Правильную Ипотеку:

    • Доступны варианты с фиксированной или переменной ставкой.

    • Факторы, такие как тип недвижимости, сумма кредита и первоначальный взнос, влияют на ваш выбор.

  3. Получите Предварительное Одобрение:

    • Письмо о предварительном одобрении содержит информацию о вашей максимальной сумме кредита и приемлемости, обычно занимая 3–5 рабочих дней.

  4. Поиск Недвижимости:

    • С вашим предварительным одобрением найдите недвижимость в пределах вашего бюджета. Предварительные одобрения обычно действуют 60–90 дней.

  5. Завершение Кредита:

    • После выбора недвижимости банк оценит ее, подтвердит условия кредита и переведет средства продавцу при оформлении банковского перевода.

Первоначальный Взнос и Сборы

  • Для Резидентов:

    • Первоначальный взнос 20% для недвижимости стоимостью до 5 миллионов AED для граждан ОАЭ.

    • 25% для иностранцев.

  • Для Не-Резидентов:

    • Могут потребоваться большие первоначальные взносы, часто от 35% до 50%.

  • Дополнительные сборы включают регистрацию с Департаментом земель ОАЭ, сборы за оценку и расходы на оформление ипотеки.

Процесс обычно занимает около двух недель, в зависимости от кредитора и оценки недвижимости.

Если вам нужен индивидуальный совет или помощь в поиске ипотеки или недвижимости, не стесняйтесь спрашивать!

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.