/

/

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

/

/

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

/

/

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

Каковы скрытые расходы на аренду недвижимости в Дубае?

Аренда недвижимости в Дубае связана с несколькими скрытыми расходами, которые могут значительно увеличить ваш бюджет. Понимание этих затрат заранее имеет решающее значение для эффективного финансового планирования. Вот разбивка:

  1. Залог

    • Обычно 5% от годовой аренды для немеблированных объектов и 10% для меблированных.

    • Этот залог возвращается при выезде, при условии, что имущество возвращено в хорошем состоянии​.




  2. Услуги агента

    Большинство агентств по недвижимости взимают единовременную плату в размере 5% от годовой аренды, плюс НДС. Это оплачивается при подписании договора аренды​.




  3. Регистрация Ejari

    Обязательная регистрация договора аренды в Департаменте земельных ресурсов Дубая стоит 220 дирхамов ОАЭ. Это обеспечивает юридическую обязательность договора​.




  4. Залог DEWA и коммунальные услуги

    • Залог в размере от 2000 до 4000 дирхамов ОАЭ требуется для активации счетов с Дубайским управлением электричества и воды (DEWA).

    • Ежемесячные счета за коммунальные услуги включают электричество, воду и плату за жилье, равную 5% от годовой аренды​.




  5. Плата за охлаждение

    В некоторых районах арендаторы несут ответственность за плату за охлаждение. Она составляет от 500 до 1500 дирхамов ОАЭ в месяц для квартир и от 1500 до 3000 дирхамов ОАЭ для вилл​.




  6. Обслуживание и ремонт

    Арендаторы часто занимаются мелким обслуживанием, обычно это расходы ниже 1000 дирхамов ОАЭ. Основной ремонт обычно несет арендодатель, но это может варьироваться в зависимости от договора аренды​.




  7. Расходы на переезд

    Расходы на найм грузчиков и подключение коммунальных услуг, таких как интернет и кабельное телевидение, также могут накапливаться.

Советы по минимизации скрытых расходов:

  • Переговорите о распределении ответственности за такие расходы, как Ejari и обслуживание, с арендодателем.

  • Внимательно изучите договор аренды, особенно пункты о покраске или ремонте в конце аренды.

Понимание этих расходов помогает арендаторам составить реалистичный бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Для личных рекомендаций или для изучения вариантов аренды в Дубае, не стесняйтесь обращаться!

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.