/

/

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

/

/

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

/

/

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

Как зарегистрироваться и платить налоги на мой доход от краткосрочной аренды?

В Дубае регистрация и уплата налогов на доход от краткосрочной аренды включает в себя несколько ключевых шагов, начиная с получения необходимых разрешений и обеспечения соблюдения местных норм. Вот подробное руководство, которое поможет вам разобраться в процессе:

  1. Получите разрешение на аренду

    Чтобы законно вести краткосрочную аренду в Дубае, вы должны сначала получить Разрешение на аренду от Департамента туризма и коммерческого маркетинга (DTCM). Это разрешение обязательно как для индивидуальных домовладельцев, так и для арендаторов, желающих сдавать в субаренду объекты для краткосрочного проживания. Процесс можно завершить онлайн через портал DTCM и обычно требует следующие документы:

    • Договор на собственность или подтверждение права собственности.

    • Паспорт или удостоверение личности Эмиратов владельца или арендатора.

    • Счет DEWA (Водоснабжение и электроэнергия Дубая).

    • Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от застройщика (если применимо)​

    Стоимость для однокомнатной квартиры составляет 370 AED, а стоимость продления может достигать 1,200 AED в год в зависимости от размера объекта​.




  2. Оплатите сбор за туристический дирхам

    В Дубае доход от краткосрочной аренды не подлежит традиционному подоходному налогу, но владельцы недвижимости должны уплачивать Сбор за туристический дирхам. Этот сбор взимается за номер за ночь и варьируется в зависимости от классификации объекта:

    • Стандартные номера: 10 AED за номер за ночь.

    • Доступные номера: 15 AED за номер за ночь​.

    Этот сбор должен быть собран с ваших гостей и ежемесячно передан в DTCM, с платежами, подлежащими уплате до 15 числа следующего месяца.




  3. НДС и другие сборы

    Хотя в Дубае не взимается подоходный налог на доходы от краткосрочной аренды, возможно, вам все же придется зарегистрироваться для НДС (налог на добавленную стоимость) в Федеральной налоговой службе (FTA), если ваш доход превышает порог НДС (375,000 AED в год). В этом случае вам нужно будет получить регистрационный номер для налога и периодически подавать декларации по НДС​.




  4. Соблюдайте требования

    В дополнение к сбору за туристический дирхам важно соблюдение норм DTCM, касающихся стандартов недвижимости, регистрации гостей и предельных значений по занятости. Штрафы за несоблюдение, такие как работа без разрешения, могут составлять от 5000 AED и выше​.

Следуя этим шагам, вы можете убедиться, что ваша краткосрочная аренда работает законно в Дубае, максимизируя ваш потенциальный доход.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.