Регистрация договора аренды с Ejari является обязательным требованием в Дубае, обеспечивающим юридическую признание аренды, а также защиту как арендодателей, так и арендаторов в соответствии с законодательством. Вот подробное руководство о том, как зарегистрировать ваш договор аренды с Ejari:
Шаги для регистрации договора аренды с Ejari:
Соберите необходимые документы:
Договор аренды: Подписанный договор аренды между арендодателем и арендатором.
Документ на право собственности: Копия документа на право собственности или плана недвижимости, подтверждающая право собственности арендодателя.
Удостоверение личности Эмиратов: Копии удостоверений личности Эмиратов как арендатором, так и арендодателем (или копия паспорта, если арендодатель не является резидентом).
Счет DEWA: Копия последнего счета DEWA (Власти по электроэнергии и водоснабжению Дубая) для данной недвижимости.
Лицензия на ведение бизнеса (если применимо): Если недвижимость сдается в аренду для коммерческих целей, требуется копия лицензии арендатора на ведение бизнеса.
Выберите способ регистрации:
Офисы Ejari: Посетите авторизованный центр набора текста Ejari в Дубае, чтобы подать ваши документы и завершить регистрацию.
Онлайн регистрация: Вы можете зарегистрироваться онлайн через систему Ejari Департамента Земли Дубая с помощью приложения Dubai REST или официального сайта Ejari.
Подайте документы:
В офисе Ejari или онлайн подайте все необходимые документы. Убедитесь, что все данные точны и что документы полные, чтобы избежать задержек.
Оплатите сбор за регистрацию Ejari:
Стандартный сбор за регистрацию договора аренды с Ejari составляет 220 дирхамов ОАЭ. Дополнительные сервисные сборы могут применяться в зависимости от того, где вы завершаете регистрацию.
Получите сертификат Ejari:
После обработки вы получите сертификат Ejari, который служит официальным подтверждением регистрации. Этот документ включает уникальный номер Ejari и подтверждает, что аренда признана юридически.
Важность регистрации Ejari:
Юридическая защита: Регистрация Ejari обеспечивает юридическую защиту как арендатора, так и арендодателя в соответствии с законами о аренде Дубая.
Подключение коммунальных услуг: Вам нужен сертификат Ejari для подключения к таким основным службам, как DEWA, телефон и интернет.
Решение споров: В случае каких-либо споров между арендатором и арендодателем наличие договора, зарегистрированного в Ejari, имеет решающее значение для разрешения вопросов через Центр по разрешению споров по аренде (RDSC).
Заключение:
Регистрация вашего договора аренды с Ejari - это простой процесс, который можно выполнить онлайн или в авторизованных центрах набора текста. Обеспечение регистрации вашего договора предоставляет юридические гарантии и позволяет вам получить доступ к основным услугам на протяжении всего срока аренды.
