С 2024 года в Дубае наблюдается значительное количество брокеров по недвижимости, что отражает его динамичный и быстро растущий рынок недвижимости. Точное количество зарегистрированных брокеров по недвижимости в Дубае превышает 12 000, при этом Департамент земель Дубая (DLD) осуществляет их регулирование. Это высокое число подчеркивает конкурентоспособность рынка, обеспечивая как покупателей, так и продавцов широким спектром профессиональных услуг, адаптированных к их потребностям.
Развивающийся сектор недвижимости в Дубае продолжает привлекать как опытных профессионалов, так и новых участников, способствуя его robust роста и глобальной привлекательности.
Что такое поддельные брокеры и как их распознать?
Поддельные брокеры на рынке недвижимости Дубая – это лица или организации, которые представляются законными агентами или агентствами по недвижимости, но не имеют необходимых сертификатов, опыта или намерений ведения законного и этичного бизнеса. Эти брокеры часто занимаются мошеннической деятельностью, такой как искажение информации о недвижимости, сбор депозитов без предоставления услуг или исчезновение после получения платежей от ничего не подозревающих клиентов.
Как распознать поддельных брокеров:
Отсутствие надлежащей лицензии:
В Дубае все брокеры по недвижимости должны быть зарегистрированы в Департаменте земель Дубая (DLD) и иметь сертификат Агентства по регулированию недвижимости (RERA). Вы можете проверить полномочия брокера, запросив его номер RERA и проверив его на официальном сайте DLD или в приложении Dubai REST.
Подозрительно низкие цены:
Поддельные брокеры часто заманивают клиентов ценами, которые значительно ниже рыночных. Если сделка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, вероятно, так и есть. Всегда сравнивайте предлагаемую цену со средней рыночной ценой для аналогичной недвижимости в этом районе.
Непрофессиональное поведение:
Надежные брокеры ведут себя профессионально, обеспечивая прозрачное общение и надлежащую документацию. Будьте осторожны с брокерами, которые избегают бумажной работы, торопят сделку или предоставляют неопределенные сведения о недвижимости или условиях сделки.
Запрос непроверенных платежей:
Будьте осторожны, если брокер требует наличные платежи, настаивает на использовании личных банковских счетов вместо корпоративных или требует предоплаты без предоставления официальных квитанций. Законные транзакции всегда должны проходить через надлежащие каналы, и все платежи должны быть зафиксированы.
Отсутствие офиса или физического присутствия:
Репутационное агентство по недвижимости будет иметь зарегистрированный офис, который вы сможете посетить. Если брокер отказывается встречаться в своём офисе или не может предоставить адрес, это тревожный знак. Всегда проверяйте местоположение офиса и законность агентства перед тем, как продолжить.
Негативные отзывы или отсутствие онлайн-присутствия:
Исследуйте брокера или агентство в Интернете. Поддельные брокеры часто имеют негативные отзывы или вовсе не имеют присутствия в Интернете. Проверяйте отзывы на платформах, таких как Google, в социальных сетях и на форумах по недвижимости, чтобы собрать информацию о репутации брокера.
Под давлением:
Поддельные брокеры могут использовать тактики высокого давления, чтобы заставить вас принять решение, не давая времени на размышления или консультирование с другими. Надежные брокеры дадут вам время, чтобы рассмотреть ваши варианты и принять обоснованное решение.
Защита от поддельных брокеров:
Проверяйте регистрацию RERA: Всегда запрашивайте у брокера его карту RERA и проверяйте его регистрацию в DLD.
Проводите должную проверку: Исследуйте брокера или агентство, проверяйте их полномочия и запрашивайте рекомендации.
Настоящая документация: Никогда не производите платежи без надлежащего контракта и квитанции. Убедитесь, что все транзакции задокументированы, и что вы понимаете условия соглашения.
Будучи бдительными и проводя тщательные исследования, вы можете защитить себя от поддельных брокеров и обеспечить безопасную и прозрачную сделку с недвижимостью в Дубае.
