В Дубае существуют определенные юридические требования, касающиеся возраста для владения и управления недвижимостью, которые предназначены для обеспечения ответственного проведения сделок с недвижимостью и соблюдения закона. Вот что вам нужно знать:
1. Требование по возрасту для владения недвижимостью:
Юридический возраст: Чтобы владеть недвижимостью в Дубае, физическое лицо должно быть не младше 21 года. Это юридический возраст большинства, который позволяет физическим лицам заключать контракты, включая контракты, связанные с покупкой недвижимости.
Несовершеннолетние: Хотя лица младше 21 года не могут напрямую покупать недвижимость, существуют положения для несовершеннолетних, позволяющие им владеть недвижимостью через законное опекунство или траст. Опекун или трастовый управляющий будет управлять недвижимостью от имени несовершеннолетнего до достижения им возраста совершеннолетия.
2. Требование по возрасту для управления недвижимостью:
Управление недвижимостью: Для управления недвижимостью, будь то арендодатель или управляющий недвижимостью, физические лица также должны быть не младше 21 года. Это включает возможность подписывать контракты, такие как договора аренды, и нести другие юридические обязанности, связанные с управлением недвижимостью.
Корпоративное владение: Если недвижимость принадлежит корпоративному лицу, директора или уполномоченные представители должны быть не младше 21 года, чтобы управлять недвижимостью и принимать юридически обязывающие решения от имени компании.
3. Исключения и законное опекунство:
Несовершеннолетние и трасты: Если несовершеннолетний унаследовал недвижимость или получил её в подарок, управление этой недвижимостью обычно осуществляется законным опекуном или через трастовую структуру. Опекун отвечает за принятие решений в лучших интересах несовершеннолетнего до достижения им юридического возраста.
Судебный контроль: В некоторых случаях владение или управление недвижимостью несовершеннолетними может подлежать судебному контролю, чтобы гарантировать, что активы защищены и управляются должным образом.
Дополнительная информация:
Согласно Департаменту земельных ресурсов Дубая (DLD) и юридическим экспертам в области законов о недвижимости ОАЭ, эти требования по возрасту разработаны для обеспечения того, чтобы сделки с недвижимостью и управление осуществлялись лицами, обладающими юридической способностью принимать обоснованные решения.
Законы о недвижимости в Дубае строги в отношении того, кто может заключать контракты, связанные с недвижимостью, с целью защиты обеих сторон в любой сделке и обеспечения того, чтобы все сделки были юридически обязывающими и исполнимыми.
