Когда речь идет о краткосрочной аренде в Дубае, предоставление подходящих удобств может значительно повысить привлекательность вашей недвижимости как для туристов, так и для бизнес-путешественников. Конкурентный рынок краткосрочной аренды Дубая привлекает широкий круг гостей, от отдыхающих до корпоративных посетителей, все из которых ожидают комфорта, удобства и нотку роскоши. Для максимизации заполняемости и обеспечения высокого уровня удовлетворенности гостей необходимо предоставить удобства, соответствующие этим ожиданиям.
Вот основные удобства, которые привлекают наибольшее количество гостей в краткосрочную аренду в Дубае, подтвержденные данными и тенденциями:
Высокоскоростной Wi-Fi и рабочие места
Почему это важно: Многие путешественники, особенно бизнесмены и цифровые кочевники, требуют надежного высокоскоростного интернета для удаленной работы. Поскольку Дубай является бизнес-центром и все больше привлекает долгосрочных посетителей, работающих удаленно, предложение быстрого Wi-Fi является обязательным.
Как улучшить: Убедитесь, что ваша недвижимость оборудована высокоскоростным Wi-Fi, который охватывает всю площадь, и предоставьте выделенное рабочее место с комфортной мебелью, розетками и хорошим освещением. Умный телевизор с возможностью потоковой передачи также может улучшить впечатления гостей.
Данные и инсайты: Недвижимости с высоким скоростью интернета и рабочими местами имеют на 40% больше бронирований среди бизнесменов и цифровых кочевников, согласно Airbnb.
Полностью оборудованная кухня
Почему это важно: Гости, особенно те, кто останавливаются на длительный срок или семьи, часто предпочитают готовить свои собственные блюда, чтобы сэкономить деньги или удовлетворить диетические предпочтения. Полностью оборудованная кухня делает вашу недвижимость более привлекательной для таких путешественников.
Как улучшить: Оснастите свою кухню необходимыми приборами, такими как холодильник, микроволновка, плита, кофеварка и тостер. Предоставьте посуду, столовые принадлежности и основные продукты, такие как соль, перец и масло. Чем более полноценной будет ваша кухня, тем более привлекательной станет ваша аренда.
Данные и инсайты: Недвижимости с полностью оборудованными кухнями получают на 25% больше бронирований от семей и долгосрочных гостей, согласно Booking.com.
Доступ к бассейну
Почему это важно: В горячем городе, таком как Дубай, доступ к бассейну является важным фактором, особенно для отдыхающих, ищущих способ расслабиться. Недвижимости с частными бассейнами или доступом к общим бассейнам в жилых комплексах очень привлекательны для гостей.
Как улучшить: Если ваша недвижимость находится в здании с общим бассейном, выделите эту особенность в своем объявлении. Если это вилла с частным бассейном, убедитесь, что зона вокруг бассейна хорошо ухожена и чиста. Добавление мебели у бассейна или зоны для барбекю может улучшить впечатления гостей.
Данные и инсайты: Недвижимости с доступом к бассейну имеют на 30% более высокие коэффициенты заполняемости в пиковые сезоны, особенно среди туристов, посещающих с ноября по март, согласно Property Finder.
Наличие парковки
Почему это важно: Дубай — это город, где многие гости арендуют автомобили, чтобы удобно исследовать город. Предоставление бесплатной парковки или защищенных парковочных мест является большим удобством для гостей, которые водят машину, особенно для тех, кто останавливается в более пригородных или менее доступных по общественному транспорту районах.
Как улучшить: Выделите любые бесплатные парковочные варианты в вашем списке и предоставьте четкие инструкции по доступу к парковочному месту. Если парковка не включена, предложите варианты ближайших общественных или платных парковок.
Данные и инсайты: Краткосрочные аренды, предлагающие бесплатную или защищенную парковку, имеют на 20% больше коэффициентов бронирования по сравнению с теми, у кого нет, особенно в таких районах, как Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate, согласно Lodgify.
Кондиционирование воздуха
Почему это важно: Учитывая пустынный климат Дубая, наличие кондиционера — это необходимость, особенно в летние месяцы, когда температуры могут превышать 40°C. Гости ожидают прохлады и комфорта, а отсутствие надлежащего кондиционера может привести к негативным отзывам.
Как улучшить: Убедитесь, что ваша недвижимость оборудована исправными кондиционерами во всех жилых помещениях. Регулярно обслуживайте свои кондиционеры, чтобы избежать поломок, особенно в пиковый летний сезон.
Данные и инсайты: Недвижимости с кондиционерами, которые регулярно обслуживаются и находятся в хорошем состоянии, получают на 15% меньше жалоб на комфорт в летний период, согласно AirDNA.
Близость к общественному транспорту
Почему это важно: Многие путешественники, особенно международные туристы, предпочитают пользоваться общественным транспортом для исследования города. Близость к станциям метро Дубая или основным автобусным маршрутам может сделать вашу недвижимость более привлекательной для бюджетных путешественников или тех, кто не знаком с городом.
Как улучшить: Подчеркните близость вашей недвижимости к ключевым вариантам общественного транспорта в вашем списке. Предоставьте гостям советы по навигации по метро или автобусной системе и упомяните ближайшие станции, такие как Business Bay, Dubai Marina или Downtown Dubai.
Данные и инсайты: Недвижимости, расположенные в 10 минутах ходьбы от станции метро Дубая, получают на 25% больше бронирований от туристов, ищущих удобство, согласно Booking.com.
Открытые пространства и виды
Почему это важно: В таком космополитичном городе, как Дубай, виды на такие достопримечательности, как Бурж-Халифа, Пальм Джумейра или Дубай Марина, очень востребованы. Открытые пространства, такие как балконы, террасы или частные сады, увеличивают привлекательность вашей аренды, особенно для гостей, ищущих расслабление или моменты для Instagram.
Как улучшить: Если ваша недвижимость предлагает виды на городской пейзаж или море, подчеркните это в вашем списке с помощью качественных фотографий. Для объектов с открытыми пространствами убедитесь, что они обставлены удобной мебелью или обеденными зонами.
Данные и инсайты: Объявления с отличными видами и открытыми пространствами могут требовать на 20-30% более высоких ставок и привлекать больше отдыхающих, согласно Property Finder.
Роскошные удобства
Почему это важно: Дубай известен своим роскошным образом жизни, и многие гости, посещающие город, ищут премиальных впечатлений. Предложение роскошных удобств, таких как джакузи, сауна или высококлассная техника, может выделить вашу собственность среди других.
Как улучшить: Рассмотрите возможность добавления высококлассных деталей, таких как умные домашние функции, мраморные ванные комнаты или премиальное постельное белье, чтобы привлечь роскошных путешественников. Подчеркните любые дополнительные услуги, которые вы предлагаете, такие как уборка, услуги личного повара или консьержа.
Данные и инсайты: Краткосрочные аренды с роскошными удобствами привлекают на 25-35% высококлассных гостей, особенно тех, кто ищет длительное пребывание или поездки по особым случаям, согласно Airbnb.
Приветливые к животным жилье
Почему это важно: Увеличивающееся количество путешественников, особенно семей и долгосрочных арендаторов, путешествуют с домашними животными. Предложение приветливого к животным жилья может расширить ваш потенциальный круг гостей и помочь вам выделиться среди объектов, которые не допускают домашних животных.
Как улучшить: Если вы решите сделать свою аренду приветливой для животных, предоставьте такие удобства, как собачьи кровати, миски и выделенное место для животных на улице. Четко сообщите о своих правилах относительно домашних животных в вашем списке, включая любые дополнительные сборы или сборы за уборку.
Данные и инсайты: Жилища, приветствующие домашних животных, показывают 15-20% увеличение бронирований, особенно со стороны семей и долгосрочных путешественников, согласно AirDNA.
Сильные отзывы и высокие оценки
Почему это важно: Кроме физических удобств, онлайн-репутация объекта играет огромную роль в привлечении гостей. Недвижимости с высокими оценками и постоянными положительными отзывами имеют больше шансов на бронирование.
Как улучшить: Обеспечивайте исключительный сервис, оперативно отвечайте на запросы гостей и следите за тем, чтобы все удобства соответствовали описанию. Мотивируйте довольных гостей оставлять положительные отзывы после их пребывания, чтобы помочь повысить рейтинг вашей недвижимости на таких платформах, как Airbnb, Booking.com или Vrbo.
Данные и инсайты: Недвижимости со средней оценкой 4.8 звезды или выше получают на 35% больше бронирований по сравнению с объектами с более низкими оценками, согласно AirDNA.
