В Дубае краткосрочная аренда регулируется Департаментом туризма и маркетинга торговли (DTCM), и существуют правила зонирования, которые контролируют, где такая аренда может осуществляться. Вот основные условия зонирования и нормативные требования для краткосрочной аренды в 2024 году:
Допустимость собственности и зоны
Зоны свободной собственности: Краткосрочная аренда в основном разрешена в зонах свободной собственности Дубая, которые являются определенными территориями, где иностранные инвесторы могут владеть недвижимостью. Популярные зоны для краткосрочной аренды включают Центр Дубая, Пальма Джумейра, Дубайская марина и Жилой комплекс Джумейра Бич (JBR). Эти зоны привлекательны из-за их близости к ключевым достопримечательностям и высокого спроса со стороны туристов.
Виллы: Виллы могут сдаваться в краткосрочную аренду, но они должны быть частью закрытого сообщества с как минимум четырьмя виллами или самостоятельными коммерческими виллами, расположенными на основных дорогах.
Требования к разрешениям
Владельцы недвижимости должны получить разрешение на аренду отдыха от DTCM перед тем, как выставить свою недвижимость для краткосрочной аренды. Разрешение является обязательным для всех операторов краткосрочной аренды и должно обновляться ежегодно.
Владельцы могут подать заявку на получение до восьми разрешений для отдельных объектов. Если вы хотите управлять более чем восемью объектами, вам нужно будет открыть бизнес и подать заявку на торговую лицензию.
Стандарты соблюдения и безопасности
Все объекты должны соответствовать местным стандартам безопасности и здоровья. Это включает в себя пожарное оборудование, четкие эвакуационные маршруты и другие удобства, указанные DTCM для обеспечения безопасности гостей.
DTCM проводит регулярные проверки для обеспечения соблюдения требований, и несоблюдение этих стандартов может привести к штрафам или аннулированию вашего разрешения на аренду.
Понимая эти правила зонирования и обеспечивая полное соблюдение требований DTCM, владельцы недвижимости могут успешно ориентироваться на процветающем рынке краткосрочной аренды Дубая.
