При покупке недвижимости напрямую у застройщика в Дубае необходимо подготовить несколько важных документов, чтобы обеспечить плавность сделки. Вот подробный обзор того, что вам понадобится:
Необходимые документы для покупателей:
Копия паспорта: Четкая копия вашего паспорта, включая фотографию и страницу с информацией, необходима для целей идентификации. Это требуется как для резидентов, так и для нерезидентов.
Эмирейский ID (если применимо): Если вы являетесь резидентом ОАЭ, вам потребуется предоставить копию вашего эмирейского ID как часть документации.
Виза резидента (если применимо): Для резидентов, включая копию вашей визы резидента ОАЭ, может быть необходимо для завершения процесса документооборота.
Доказательство адреса: Хотя это не всегда обязательно, некоторые застройщики могут запросить недавний счет за коммунальные услуги или выписку из банка в качестве доказательства вашего текущего residential адреса.
Доверенность: Если вы не можете присутствовать во время сделки, требуется доверенность, чтобы уполномочить кого-то другого действовать от вашего имени.
Документы компании (если применимо): Если покупка осуществляется через компанию, вам необходимо предоставить документы о регистрации компании, такие как Устав, Сертификат регистрации, Доверенность для подписывающего лица и Решение Совета директоров о разрешении на покупку.
Необходимые документы от застройщика:
Договор купли-продажи (SPA): Это юридически обязательный контракт между вами и застройщиком. Он описывает все условия покупки, включая детали недвижимости, цену, график платежей и условия передачи. Важно тщательно проверить SPA, возможно, с юридической помощью, перед подписанием.
Сертификат об отсутствии возражений (NOC): Этот документ подтверждает, что у недвижимости нет непогашенных сервисных сборов или сборов, позволяя передаче собственности пройти гладко.
Документ о праве собственности (по передаче): Документ о праве собственности является официальным доказательством собственности на недвижимость, выданным Департаментом земель Дубая после полной оплаты и передачи недвижимости.
Брошюра проекта и планы этажей: Застройщики обычно предоставляют их, чтобы дать вам полное представление о характеристиках недвижимости, удобствах и конкретной единице, которую вы покупаете.
Обеспечив наличие всех этих документов в порядке, вы можете с уверенностьюProceed with your property purchase in Dubai, making the transaction as smooth and hassle-free as possible.
