Ипотечное финансирование для владельцев жилья в Дубае предлагает множество вариантов, адаптированных как для резидентов ОАЭ, так и для иностранных покупателей.
Ключевые моменты, которые следует знать:
Соотношение кредита к стоимости (LTV): Резиденты могут получить финансирование до 80%, в то время как нерезиденты могут получить до 75%.
Процентные ставки: Ставки обычно колеблются от 2,75% до 5%, в зависимости от профиля заемщика и типа ипотеки (фиксированная или переменная).
Требования к праву на получение кредита: Банки оценивают доход, статус трудоустройства, кредитную историю и другие финансовые обязательства. Нерезиденты могут потребоваться предоставить дополнительные документы, такие как международные кредитные отчеты.
Соответствующие шариату варианты: Дубай также предлагает ипотеку, соответствующую шариату (Иджара), для тех, кто ищет исламское финансирование.
Первоначальный взнос: Для объектов, оцениваемых ниже 5 миллионов дирхамов ОАЭ, требуемый первоначальный взнос обычно составляет 20% для резидентов и 25-30% для нерезидентов.
Условия ипотеки: Сроки займа обычно составляют от 10 до 25 лет, с возможностью досрочного погашения, хотя могут применяться комиссии.
Для простого ипотечного процесса рекомендуется проконсультироваться с ипотечным консультантом, который может помочь разобраться в сложностях и добиться лучших возможных условий.
