Наиболее подходящие типы объектов недвижимости для краткосрочной аренды в Дубае, как правило, включают квартиры, виллы и таунхаусы в престижных районах. Вот разбивка основных типов объектов и районов:
Квартиры
Однокомнатные и студийные квартиры являются одними из самых популярных вариантов для краткосрочной аренды благодаря своей доступности и высокому спросу со стороны туристов, деловых путешественников и цифровых кочевников.
Лучшие районы: Центр Дубая, Дубай Марина, Бизнес Бей и ЖК Джумейра Бич Резиденс (JBR) пользуются высоким спросом благодаря своей близости к ключевым достопримечательностям, торговым центрам и развлекательным заведениям.
Доходность от аренды: Квартиры в этих районах, как правило, предлагают доходность от аренды от 6% до 8%, в зависимости от расположения и удобств объекта
Виллы
Роскошные виллы особенно популярны для семейных отпусков и состоятельных путешественников, ищущих уединение, пространство и комфорт. Краткосрочная аренда вилл на Пальм Джумейра и Арабской
Ранчо предлагают потрясающие виды и доступ к частным пляжам или полям для гольфа, что делает их привлекательными для посетителей с высоким уровнем дохода.
Доходность от аренды: Виллы на Пальм Джумейра и в аналогичных дорогих районах могут предложить премиальные доходы, особенно в разгар туристического сезона, с доходностью до 10-12%
Таунхаусы
Таунхаусы, часто расположенные в закрытых сообществах, таких как Жумейра Вилладж Серкле (JVC) и Damac Hills, также становятся все более популярными для краткосрочной аренды. Эти объекты предлагают баланс между роскошью и доступностью и идеально подходят для более длительных сроков аренды, особенно для семей или групп.
Доходность от аренды: Таунхаусы могут обеспечивать доходность от аренды от 6% до 8%, в зависимости от сообщества и уровня предоставляемых удобств
Ключевые особенности, которые повышают потенциал краткосрочной аренды:
Меблировка и интеграция смарт-дома: Объекты с современной, качественной меблировкой и технологиями смарт-дома, такими как бесключевой вход или энергосберегающие бытовые приборы, привлекают больше гостей и позволяют устанавливать более высокие ставки
Ориентированные на опыт аренды: Предложение уникальных впечатлений, таких как персонализированные услуги консьержа или услуги на месте (например, спа-процедуры), может выделить вашу собственность среди конкурентов
В целом, квартиры в туристических районах с высокой посещаемостью, роскошные виллы и хорошо расположенные таунхаусы являются отличными инвестициями в краткосрочную аренду в Дубае. Эти объекты получают выгоду от процветающей туристической отрасли Дубая и гибких правил краткосрочной аренды, позволяя владельцам недвижимости максимизировать доходы от аренды.
