/

/

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

/

/

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

/

/

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

Кто уполномочен контролировать и управлять эскроу-счетом недвижимости в соответствии с нормативами Дубая?

В Дубае управление эскроу-счетами по недвижимости доверено Доверительным управляющим, которые, как правило, являются банками или финансовыми учреждениями, утвержденными Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD). Эти управляющие играют ключевую роль в обеспечении того, чтобы средства, выделенные на развитие недвижимости, использовались надлежащим образом и в соответствии с нормативными стандартами.

Квалификация и процесс одобрения:

  • Лицензирование: Чтобы выполнять функции Доверительного управляющего, банк или финансовое учреждение должно быть лицензировано Центральным банком ОАЭ.

  • Одобрение DLD: Потенциальные управляющие обязаны подписать соглашение с DLD и уплатить ежегодный сбор за одобрение. Им также необходимо предоставить список сотрудников и контактную информацию, обеспечивая прозрачность и подотчетность.




Обязанности Доверительных управляющих:

  • Управление фондами: Управляющие несут ответственность за открытие и управление эскроу-счетами, специально предназначенными для конкретных проектов недвижимости. Это гарантирует, что средства используются исключительно для целевого развития.

  • Регулярная отчетность: Они должны предоставлять DLD регулярные отчеты с детализацией доходов и расходов каждого эскроу-счета. Это позволяет постоянно контролировать ситуацию и обеспечивать соблюдение всех нормативных требований.

  • Обеспечение соблюдения требований: Управляющие обязаны придерживаться всех законов и нормативных актов, касающихся права собственности на совместно используемую недвижимость в Дубае, а также любых исполнительных регламентов и циркуляров, изданных DLD и Агентством по регулированию недвижимости (RERA).



Утвержденные Доверительные управляющие:

DLD ведет список утвержденных эскроу-управляющих, в который входят авторитетные банки и финансовые учреждения, уполномоченные управлять этими счетами. Некоторые из утвержденных управляющих:

  • Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)

  • Dubai Islamic Bank (DIB)

  • Emirates NBD

  • Mashreq Bank

  • First Abu Dhabi Bank (FAB)

Для получения полного списка и контактных данных всех утвержденных управляющих вы можете обратиться к официальной странице сертифицированных эскроу-агентов DLD.

Назначая квалифицированных и утвержденных Доверительных управляющих, Дубай обеспечивает целостное управление фондами для развития недвижимости, тем самым защищая интересы инвесторов и поддерживая доверие к рынку.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.