/

/

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

/

/

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

/

/

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

Каков поэтапный процесс настройки эскроу-счета для недвижимости в Дубае?

Учреждение эскроу-счета для недвижимости в Дубае - это структурированный процесс, разработанный для защиты всех сторон, участвующих в сделках с недвижимостью, особенно для объектов на этапе планирования. Управление по регулированию недвижимости (RERA) контролирует эту процедуру, чтобы обеспечить соблюдение и прозрачность. Ниже представлен подробный пошаговый гид для застройщиков по открытию эскроу-счета:

  1. Регистрация проекта в Дубайском земельном департаменте (DLD):

    • Инициация регистрации проекта: Застройщики должны сначала зарегистрировать проект недвижимости в DLD, предоставив полную информацию о разработке.




  2. Доступ к порталу Oqood:

    • Вход в Oqood: Посетите портал Oqood и войдите, используя свои учетные данные застройщика.

    • Выберите 'Службу предварительных процедур': Перейдите к этой службе, чтобы начать процесс подачи заявки на эскроу-счет.




  3. Заполните форму заявки:

    • Введите информацию о проекте: Укажите точную информацию о проекте, включая его название, расположение и характеристики.

    • Приложите необходимые документы: Загрузите необходимые документы, такие как план оплаты проекта и любые одобрения, полученные от соответствующих органов.




  4. Выберите процедуру оплаты:

    • Выберите метод оплаты: Определите подходящую процедуру оплаты для сборов за открытие эскроу-счета.




  5. Подайте заявку:

    • Завершите подачу: Проверьте все введенные данные и отправьте заявку через портал Oqood.




  6. Проверка заявки доверительным лицом:

    • Процесс верификации: Принятый на рассмотрение эскроу-счет доверительное лицо изучит заявку, чтобы убедиться, что все критерии выполнены.

    • Запрос дополнительной документации: При необходимости доверительное лицо может запросить дополнительные документы для поддержки заявки.




  7. Одобрение департаментом эскроу-счетов:

    • Итоговая оценка: Департамент эскроу-счетов оценивает заявку и рекомендации доверительного лица.

    • Одобрение или отказ: В зависимости от соблюдения регламента RERA, департамент одобрит или отклонит заявку.




  8. Обновление системы:

    • Статус заявки: После одобрения система автоматически обновит статус проекта, указывая на то, что эскроу-счет активен.

Ключевые аспекты:

  • Отдельные счета для каждого проекта: Застройщики обязаны открывать отдельные эскроу-счета для каждого проекта на этапе планирования, чтобы гарантировать правильное распределение средств.

  • Соблюдение регламента RERA: Соблюдение руководящих принципов RERA критически важно на протяжении всего процесса, чтобы избежать задержек или штрафов.

  • Прозрачность и подотчетность: Ведение четких записей и открытое общение со всеми заинтересованными сторонами способствует доверию и обеспечивает финансовую целостность проекта.

Тщательно следуя этим шагам, застройщики могут открыть эскроу-счета, которые защищают как их интересы, так и интересы инвесторов, способствуя безопасной и прозрачной среде недвижимости в Дубае.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе рынка недвижимости Дубая.