Чтобы выставить объект недвижимости на продажу через Totality Real Estate в Дубае, вам необходимо предоставить несколько важных документов, чтобы обеспечить гладкий и законный процесс выставления. Вот подробный список необходимых документов:
1. Свидетельство о праве собственности
Документ, подтверждающий право собственности: Оригинал свидетельства о праве собственности обязателен, так как он служит доказательством владения. Этот документ важен для подтверждения того, что вы законно обладаете объектом недвижимости, который хотите выставить на продажу или аренду.
2. Копия паспорта
Удостоверение личности: Необходима четкая копия паспорта владельца недвижимости. Если недвижимость принадлежит компании, вам нужно будет предоставить регистрационные документы компании и паспорт уполномоченного лица.
3. Emirates ID
Резиденты ОАЭ: Копия вашей Emirates ID необходима, если вы являетесь резидентом ОАЭ. Это помогает подтвердить вашу личность и статус проживания.
4. Сертификат об отсутствии возражений (NOC)
Разрешение застройщика: NOC требуется от застройщика, чтобы подтвердить, что нет непогашенных платежей или обязательств, связанных с объектом. Этот документ особенно важен, если вы продаете объект, находящийся на стадии строительства, или если есть задолженность перед застройщиком.
5. Договор аренды (если применимо)
Для арендованных объектов: Если объект в настоящее время сдается, вы должны предоставить копию действующего договора аренды. Это помогает информировать потенциальных покупателей о доходах от аренды и условиях аренды, которые будут переданы при продаже.
6. Квитанции об оплате сервисных сборов
Подтверждение своевременных платежей: Квитанции или выписки, показывающие, что все сервисные сборы и сборы за обслуживание полностью выплачены и актуальны. Это уверяет потенциальных покупателей в том, что нет непогашенных обязательств, связанных с объектом недвижимости.
7. Доверенность (если применимо)
Уполномочие на представление: Если вы не управляете сделкой лично, потребуется нотариально удостоверенная доверенность, чтобы уполномочить другое лицо действовать от вашего имени.
8. Договор на выставление
Управа агентства: Требуется подписанный договор на выставление с Totality Real Estate. Этот документ уполномочивает агентство на маркетинг, продажу или аренду вашей недвижимости и описывает условия и положения выставления, включая структуру комиссий.
9. План этажа и детали объекта
Спецификация объекта недвижимости: Если доступно, предоставьте план этажа и подробную информацию о недвижимости, такую как площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, а также любые уникальные особенности или улучшения. Это помогает в точном маркетинге объекта.
Заключение
Подготовив и представив все эти документы, вы сможете ускорить процесс выставления вашей недвижимости с помощью Totality Real Estate и более эффективно привлечь потенциальных покупателей или арендаторов. Рекомендуется проконсультироваться с одним из наших агентов по недвижимости, чтобы убедиться, что все документы в порядке, и учесть любые конкретные требования, которые могут понадобиться в зависимости от типа недвижимости или ее местоположения.
Для дальнейшей помощи и индивидуальных рекомендаций свяжитесь с Totality Real Estate.
