Чтобы иметь право на аренду в Дубае, как арендаторы, так и арендодатели должны предоставить определенные документы, которые соответствуют местным нормам. Вот подробный список необходимых документов:
Для арендаторов:
ID Эмиратов: Копия вашего ID Эмиратов обязательна, если вы являетесь резидентом ОАЭ.
Копия паспорта: Вам необходимо предоставить копию вашего паспорта в качестве подтверждения личности.
Действительная виза на проживание: Если вы резидент, вам потребуется копия вашей действующей визы на проживание.
Залоговая сумма: Обычно требуется чек на залоговую сумму, которая составляет обычно 5% от годовой аренды.
Комиссия агентства: Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, также требуется чек на комиссию агентства (обычно 5% от годовой аренды).
Для арендодателей:
Свидетельство о праве собственности: Подтверждение права собственности на недвижимость, обычно в форме свидетельства о праве собственности.
Копия паспорта: Копия паспорта арендодателя обязательна.
Регистрация Ejari: Договор аренды должен быть зарегистрирован в Ejari, что обеспечивает регистрацию аренды в земельном департаменте Дубая.
Дополнительные требования:
Форма регистрации Ejari: Эта форма необходима для того, чтобы договор аренды был признан властями. Ее можно заполнить онлайн или в уполномоченном центре печати.
Данные аккаунта DEWA: Как арендодатель, так и арендаторы должны обеспечить правильное управление подключением коммунальных услуг, что часто требует передачи аккаунта DEWA (Электрическая и водоснабжающая компания Дубая).
Наличие этих документов поможет обеспечить плавный процесс при заключении договора аренды в Дубае. Правильная документация является ключом к избеганию любых юридических проблем и обеспечению защиты обеих сторон в соответствии с законодательством о найме Дубая.
